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maison 4 pièces 90 m2 à vendre à Marguerittes (30320)
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Vente maison 4 pièces 90 m² Marguerittes (30320)
265 000 €

Maison 4 pièces Marguerittes (30320)

Maison individuelle des années 80 de 90 m² située dans une impasse au calme avec un jardin entièrement clôturé de 500 m². Une grande entrée par laquelle vous accédez au garage de 32 m² avec une porte automatisée, un accès également à une immense cave qui permet d'avoir un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un salon lumineux avec accès à la terrasse et une cuisine indépendante moderne et équipée. Coté nuit, trois grandes chambres avec chacune un placard et une salle d'eau avec wc séparé. Cette maison est équipée d'un bloc de climatisation reversible, de double vitrage et les menuiseries sont en parfait état. Un jardin arboré entoure la maison et vous bénéficiez d'un forage et d'un bel espace de stationnement pour des véhicules en complément du garage. Le terrain est piscinable. À seulement quelques minutes en voiture des commerces et du centre du village, ce bien vous séduira par son environnement calme et également par la façon dont sont distribuées les pièces. Marguerittes est à 11 kilomètres de Nîmes, et l'accès à l'autoroute à 3kilomètres de la maison. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez avoir plus de renseignements et organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par Julia GALTIER - EI - NoRSAC : 810 212 225, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 90 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 505 m²
Environnement
  • Orientation : sud,est
  • Quartier : BUS
Etat
  • Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 370 et 1 900 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 217 kWh/m².an 37* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 37 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 265 000 € (soit 2 944 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 06 juillet 2024
  • Référence de l'annonce : 91202
Comptoir Immobilier de France agence immobilière Vergèze (30310)
Comptoir Immobilier de France

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