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maison 4 pièces 93 m2 à vendre à Marignane (13700)

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Vente maison 4 pièces 93 m² Marignane (13700)

345 000 €

Maison 4 pièces Marignane (13700)

Charmante maison de plain-pied 4 pièces + pièce indépendante avec rapport locatif + remise, sans travaux, située entre le secteur de la Clinique et du Carestier, dans une impasse très calme (ambiance campagne en pleine ville). Les commodités sont à proximité, offrant un confort de vie optimal. Dans une atmosphère douce et chaleureuse, nichée sur un terrain clos de 309 m², la maison vous invite à la détente avec son jardin arboré et floral après un délicieux barbecue. Vous pouvez également profiter de la fraîcheur sur une autre terrasse du côté nord. La maison principale d'environ 70 m² est complétée d'une pièce indépendante d'environ 20 m² avec rapport locatif, et d'un cellier. Au total, une surface habitable d'environ 93 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle comprend une entrée donnant sur un salon orienté sud ainsi qu'une grande cuisine aménagée / équipée attenante à la salle à manger pour vos repas au milieu de la verdure et des oiseaux ! Côté nuit dans la maison principale, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Cette maison rénovée des années 60 offre de belles possibilités. Le terrain permet le stationnement de plusieurs véhicules. Les équipements : DVPVC, Climatisation réversible, Isolation toiture et véranda sont ok, tout comme la chaudière à gaz récemment installée et entretenue annuellement, accès terrain par un portillon piéton et un portail véhicules. Havre de paix à découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne-Chantal MONTAGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°379 003 965 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 62 72 06 91 (réf. 567668 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Pièces: 4 pièces

2 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 93 m²

Surface carrez : 68 m²

Surface du séjour : 24 m²
Extérieur: Surface terrain : 309 m²

Barbecue
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1959