À ne pas manquer ! Sur la commune de Maringues, à 15min de Vichy et 30min de Clermont-Ferrand, venez découvrir en exclusivité Capifrance, tout proche du centre ville et de ses commerces, cette charmante maison de 93 m² habitable avec cave et dépendances de 105 m². La maison, réaménagée avec goût, vous offre en rez-de-chaussée, un bel espace séjour et cuisine de 43 m² ainsi qu’un WC indépendant avec rangements. À l’étage vous attendent deux chambres spacieuses de 19mé et 13,5 m², un second WC indépendant ainsi que la salle d’eau entièrement refaite avec grande douche et double vasque en pierre. Pour plus d’espace de rangement, une cave en sous sol est à votre disposition pour une surface de 16 m² aménageable. Chauffage au bois grâce au poêle installé dans le séjour ainsi que par radiateur eco électriques. Menuiserie en PVC double vitrage, assainissement collectif au tout à l’égout, fonciers 850€. Le vrai plus se trouve juste en face : La grange. Ces 105 m² avec belle hauteur sous toiture vous offre de nombreuse options. Vous pourrez ainsi à la fois, garer tout type de véhicules, profiter d’un carré de verdure à ciel ouvert à l’abri des regards mais aussi vous aménager au choix des espaces détentes pour recevoir ou encore en faire un bel atelier si vous êtes bricoleur ou artisan. Vous êtes intrigué ? Venez donc voir cela directement en demandant dès maintenant votre visite privée au 06 08 56 74 21 Il vous sera demandé avant toute visite, une simulation bancaire à jour. Merci de votre compréhension. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 516 877 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Audrey ARRABY Entrepreneur Individuel 06 08 56 74 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 863316).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 93 m²

Surface du séjour : 23 m²
Extérieur: Surface terrain : 161 m²