Venez découvrir à MARMAGNE, à proximité immédiate de la Chapelle Saint Ursin, avec toutes les commodités, à moins de 10 minutes du centre historique de BOURGES, cette magnifique maison de 143 m² habitables de plain pied avec son point d'eau naturel, implantée sur un parc paysager de près d'un hectare avec de multitudes essences d'arbres et de végétaux. L' entrée vous séduira par son vaste séjour lumineux ouvrant sur une salle à manger, un salon et sa cuisine aménagée et équipée. La maison dispose de 3 chambres : 2 avec rangements intégrés mais le joyau de cette demeure est sa suite parentale avec sa chambre, sa salle de bains avec double vasque composée d'une double douche, d'une baignoire, de toilettes et de son dressing. Vous trouverez également une 2ème salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et sèche-serviettes soufflant, des toilettes, un cellier avec un espace idéal pour vos machines et votre garde-manger ainsi que des placards intégrés dans le couloir. La propriété dispose d'un grand garage attenant avec la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire, d'une dépendance et de 2 terrasses dont une à l'avant et une à l'arrière qui vous accueilleront pour des moments de détente en famille ou entre amis dans cet endroit paisible entouré de nature. Cette maison est équipée de systèmes modernes : domotique, chauffage par plancher chauffant, climatisation gainable réversible. De plus l'installation électrique est composée de gaines supprimant les champs électromagnétiques, idéal pour les personnes électrosensibles. La maison est vendue entièrement meublée ce qui entraîne une réduction des frais de notaire. Cette maison a été conçue pour une vie paisible dans un havre de paix. Elle n'attend plus que vous pour la sublimer. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle, cette maison est un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature. Contactez moi pour organiser une visite et laissez vous séduire par cette magnifique propriété ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 754 380 - Greffe de BOURGES) Lydie MAZER Entrepreneur Individuel 06 41 54 25 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 864019).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Calme
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²

Surface du séjour : 48 m²
Extérieur: Surface terrain : 9 400 m²
Etat: Construit en 2018