Iad France - Sandrine Prevost (06 71 96 85 11) vous propose : À la recherche d'une maison traditionnelle enveloppée de tranquillité et de nature ? Cette charmante maison individuelle de 133 m², nichée dans la paisible commune de Mauvezin-sur-Gupie, à 10 minutes de Marmande, est un havre de paix offrant une qualité de vie incomparable. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature en quête de sérénité. De plus, sa proximité avec les commodités locales et les points d'intérêt de la région en font un lieu de vie privilégié. Construite en 2007, cette propriété bien entretenue est idéale pour les amateurs de calme et de confort. Avec des espaces de vie lumineux et spacieux, cette maison traditionnelle saura vous séduire par sa fonctionnalité et son ambiance chaleureuse. L'intérieur de la maison se compose d'une grande cuisine équipée ouverte sur le séjour qui offre une ambiance chaleureuse avec poêle à bois, parfait pour des moments en famille ou entre amis. De plus, la connexion fibre est disponible, assurant un accès Internet rapide et fiable pour le télétravail ou les loisirs numériques. L'espace nuit dispose de 3 chambres s'adaptant à tous vos besoins. La salle de bain dotée d’une douche et d’une baignoire d’angle est idéale pour des moments de détente. Les WC séparés sont équipés d'un lave-mains pour plus de praticité. L'extérieur de la propriété vous offre un jardin arboré avec une belle terrasse couverte donnant sur la piscine pour profiter des beaux jours et des moments de détente en plein air. Un coin potager et une réserve d'eau de 3000 litres vous permettra de cultiver vos légumes et herbes aromatiques en faisant des économies. Vous ne manquerez pas d'espace pour garer vos véhicules grâce à un grand parking mais également au sous sol total qui offre de nombreux espaces de rangement et un potentiel d’aménagement supplémentaire. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Prevost EI (ID 76728), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 951422492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 133 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 621 m²
Etat: Construit en 2007

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 610 et 2 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.