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maison 4 pièces 79 m2 à vendre à Marolles-en-Brie (94440)
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Vente maison 4 pièces 79 m² Marolles-en-Brie (94440)
399 000 €

Maison 4 pièces Marolles-en-Brie (94440)

En exclusivité dans votre agence Charmante maison familiale idéalement située proche des commodités (commerces, écoles, transports) Vous retrouverez au rez-de-chaussée une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse avec un espace salle à manger et un coin salon, cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès sur la terrasse, une buanderie, WC séparé et garage aménagé en salle de jeux (possibilité de le remettre en garage). À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une avec aménagement dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Possibilité d'aménager entièrement les combles. Double vitrage PVC, les travaux de rafraîchissement ont été réalisés en 2022. Environnement et Localisation Marolles est bordée, au nord, par la forêt Notre-Dame, propice aux belles promenades, à l’ouest, par le parc de Grosbois qui accueille le site d’entraînement des trotteurs du Cheval Français et à l’est, par la commune de Santeny. Le vallon du Réveillon (affluent de l’Yerres) marque la frontière sud de la commune et accueille un parcours de golf. Située à 21 km du périphérique parisien, 3 km de Boissy-St-Léger (RER A) et 8 km de Créteil, la préfecture du Val-de-Marne, Marolles a conservé le charme d’un gros bourg verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Tout-à-l'égout
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 79 m²
Etat
  • Etat general : Bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 410 et 1 950 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 et 1 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 293 kWh/m².an 9* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 9 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 399 000 € (soit 5 051 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 137 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 03 juillet 2024
  • Référence de l'annonce : 84949830B
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