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maison 4 pièces 85 m2 à vendre à Marsas (33620)
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Vente maison 4 pièces 85 m² Marsas (33620)
195 000 €

Maison 4 pièces Marsas (33620)

Située à Marsas (33620), cette maison en pierre entièrement rénovée offre un cadre de vie idyllique. Avec un charmant extérieur face aux vignes, sur un terrain de 550 m², elle séduit par son environnement préservé et son exposition plein sud, offrant un panorama reposant. Proche des commodités locales, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. À l'extérieur, cette charmante maison dispose de 2 places de parking, idéales pour accueillir vos véhicules en toute commodité. La toiture neuve garantit une allure soignée et préservée, tandis que la surface parcellaire généreuse offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur pour profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel. À l'intérieur, la maison de 85 m² propose un intérieur entièrement rénové, orné d'une très jolie cuisine ouverte, véritable pièce centrale au charme indéniable. Les 3 grandes chambres offrent des espaces de vie confortables et lumineux, idéaux pour une vie de famille épanouie. Chaque coin de cette maison a été rénové avec soin, offrant un effet coup de cœur immédiat. Pour information, la salle de bain est en travaux car il rénove aussi pour la vente la salle de bain et installe une douche à l'italienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 421 446.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 85 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 550 m²
Etat
  • Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 221 et 1 651 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 221 et 1 651 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 179 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 195 000 € (soit 2 294 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 01 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1361216
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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