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maison 4 pièces 100 m2 à vendre à Marseille 10 (13010)
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Vente maison 4 pièces 100 m² Marseille 10 (13010)
287 000 €
-3.69 %

Maison 4 pièces Marseille 10 (13010)

Era immobilier marseille 13010, à vendre en exclusivité une jolie maison individuelle 3 chambres existantes, (possibilité d'en faire une 4ème facilement) 4) d'environ 100 m² habitable. Elle est située entre le quartier de pont de vivaux et celui de la timone, à proximité immédiate d'axes autoroutiers. Cette belle maison traversante se compose d'une belle pièce de vie avec beaucoup de charme grâce à sa cheminée (fonctionnelle) et sa très belle hauteur sous plafond (4,60m), on y trouve également une mezzanine très pratique qui donne sur un petit extérieur. Cette mezzanine de 15 m² environ peut faire office de chambre ou de bureau par exemple. Cet espace de vie est équipé d'une climatisation réversible (installation en 2019). Au niveau du séjour, on y trouve une grande cuisine de 13 m² fonctionnelle, à remêtre au goût du jour. Possibilité de vraiment faire une cuisine très sympathique et fonctionnelle. Coté nuit, 3 chambres existantes donc une avec une mezzanine pouvant faire office de dressing ou de bureau. Une salle de bain très pratique avec baignoire et douche. Coté extérieur, un véritable havre de paix, lumineux, calme et sans vis-à-vis. Parfait pour se détendre ou recevoir. Maison individuelle, pas de copropriété et donc pas de charges de copropriété. Toiture et isolation refaites en 2015 d'où sa très bonne note énergétique en classe c proche de la classe b ! Possibilité d'agrandir la maison avec un second étage. Pour plus de renseignements ou programmer une visite n'hésitez pas à nous contacter. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » ventes - locations - gestion locative - estimations offertes.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 100 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 31 m²
Environnement
  • Orientation : est,ouest
  • Quartier : pont de vivaux - timone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 287 000 € (soit 2 870 € / m²)
    -3.69 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.69 % (-11 000 €) depuis le début de sa diffusion le 7 mai 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 2022
Era Adequat Immo agence immobilière Marseille 10 (13010)
Era Adequat Immo

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