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maison 4 pièces 81 m2 à vendre à Marseille 11 (13011)
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Vente maison 4 pièces 81 m² Marseille 11 (13011)
199 500 €

Maison 4 pièces Marseille 11 (13011)

Magnifique villa neuve a castelnaudary dans l'aude §§§ idéal investisseur ! Préparez votre retraite en investissant en lmnp. Bénéficiez de revenus locatifs non fiscalises grace a ce dispositif. Générez des revenus complémentaires sans impôts. Votre conseiller caltagirone stephane joignable au 06 79 89 92 93 vous propose : une villa neuve à castelnaudary, à 2 min à pieds de toutes les commodités et commerces du centre ville, livrable en 2024. Retrouvez donc à castelnaudary, commune dynamique et attractive de l'aude, cette magnifique villa de 81 m² accompagnée d'un extérieur de 48 m². 2 places de stationnement viennent compléter ce bien. Cette maison vous propose au rdc un confortable séjour-cuisine de 38 m², une salle d'eau et un wc séparé, au r + 1 trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. Belles prestations d'agencement intérieur et extérieur, luminosité, huisseries double vitrage, volets roulants, ballon thermodynamique, contrôle des accès par vidéophone, normes et confort rt2012. Le + : luminosité / calme / commodités / investissement idéal / a voir ! Contact : caltagirone stephane 06 79 89 92 93 valeur : 199 500€ * + 1 place de stationnement en extérieur + un garage clos en sus d'une valeur de 12 000€ honoraires à la charge du vendeur bénéficiez aussi : - financement de votre achat jusqu'à 50% sans intérêts - exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans - charges réduites (bcc / rt2012 / re2020) - garantie 10 ans achat - ventes - ancien - locaux commerciaux - locations - gestion locative - syndic - estimations offertes -stéphane plaza immobilier marseille 09 - 44 rue emile zola, 13009 marseille stéphane plaza immobilier marseille 10 - 27 avenue comtesse lily pastré, 13010 marseille (parking lidl) - stéphane plaza immobilier marseille 11- ccial grand v la valentine (à côté de go sport) - 13011 marseille - notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h30 à 19h30 sans interruption - tél : 09 84 33 61 88 mail : marseille11@stephaneplazaimmobilier.com annonce publiée par mr stephane caltagirone 06 79 89 92 93 responsable de projet (ei) entrepreneur individuel - agent commercial - rsac marseille 922 662 838 copropriété de 85 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros. Stéphane caltagirone (ei) agent commercial - numéro rsac : 922 662 838 - marseille.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 81 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 48 m²
  • Surface terrasse : 9 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : CASTELNAUDARY
Etat
  • Construit en 2023
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 85
  • Moyenne de la quote-part (an) : 900 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cette maison

  • 199 500 € (soit 2 463 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 avril 2023
  • Dernière mise à jour : 14 mars 2025
  • Référence de l'annonce : SC4843
Stephane Plaza Immobilier Marseille 11 agence immobilière Marseille 11 (13011)
Stephane Plaza Immobilier Marseille 11

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