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maison 4 pièces 89 m2 à vendre à Marseille 11 (13011)

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Vente maison 4 pièces 89 m² Marseille 11 (13011)

350 000 €

Maison 4 pièces Marseille 11 (13011)

Iad France - Olivier AGUILAR (06 64 26 43 48) vous propose : * SOUS OFFRE * Découvrez votre nouveau chez-vous aux Accates, Marseille 11e ! Découvrez ce magnifique Bas de villa de 89 m² entièrement rénové, situé dans le très prisé quartier des Accates, au cOEur du 11e arrondissement de Marseille. Ce bien bénéficie d'un extérieur de 75 m², incluant une terrasse de 29 m², et dispose de deux places de parking privatives dans une copropriété sécurisée de seulement trois maisons. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une luminosité naturelle et une atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour cuisine de 45 m² constitue le cOEur de cette maison, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Trois chambres spacieuses vous attendent, dont une avec dressing et terrasse privative de 5 m², offrant un espace personnel propice à la détente et au bien-être. L'exposition plein sud inonde l'intérieur de lumière, créant une ambiance lumineuse et accueillante. La terrasse de 29 m² vous invite à profiter de l'extérieur en toute quiétude, tandis que le jardin de 75 m² offre un espace supplémentaire pour vos activités en plein air. Pour votre confort, cette maison dispose d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant, ainsi que d'une buanderie et d'un abri, répondant à tous vos besoins de fonctionnalité. De plus, il ne reste qu'à clôturer la parcelle, vous permettant de profiter pleinement de votre espace extérieur en toute intimité et sécurité. Cette maison fait partie d'une copropriété sécurisée avec portail, offrant ainsi sécurité et tranquillité. Sa proximité avec les commodités essentielles, à seulement cinq minutes en voiture, ainsi que son accès rapide aux axes autoroutiers, à dix minutes, en font un lieu de vie idéal pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous aux Accates. Une visite virtuelle est également possible sur demande. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier AGUILAR EI (ID 65296), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 909008906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 89 m²
Extérieur: Surface terrain : 75 m²
Etat: Construit en 1947

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 730 et 1 030 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.