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maison 4 pièces 113 m2 à vendre à Marseille 11 (13011)

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Vente maison 4 pièces 113 m² Marseille 11 (13011)

429 000 €

Maison 4 pièces Marseille 11 (13011)

Dpt bouches du rhône (13), à vendre marseille 11ème - maison de ville t4 de 113 m² avec jardin, jacuzzi & stationnement - exposition sud - proche tramway les caillols exclusivité proposée par laëtitia jullien - visite virtuelle 3d disponible sur demande ! Dans le secteur recherché de la pomme / les caillols, à deux pas du tramway t1, découvrez cette sublime maison de ville t4 de 113 m² sur un terrain de 201 m², exposée plein sud et sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix en plein cœur de marseille ! Les points forts : - jardin paysagé avec pelouse synthétique et élégants palmiers, parfait pour des moments de détente. - jacuzzi privatif pour vous relaxer en toute intimité. - maison récente, construite en 2010, dans un état impeccable avec des prestations haut de gamme : menuiseries en double vitrage volets roulants électriques chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l’étage via pompe à chaleur climatisation réversible dans la véranda cuisine équipée dernier cri pour les passionnés de gastronomie portail automatique pour plus de confort un stationnement pratique et sécurisé : - un parking intérieur sous le porche, idéal pour une citadine ou des deux roues - une place de parking privative supplémentaire devant la maison - option garage : un box de 15 m² disponible en sus, situé au sous-sol de la résidence située dans une résidence privée et sécurisée à taille humaine, comprenant seulement 3 villas et un petit immeuble de 14 logements, cette maison vous offre une ambiance intimiste et conviviale. Proximité idéale : à 5 minutes à pied du tramway t1 (arrêt les caillols), qui vous emmène directement au centre-ville de marseille en 20 minutes, avec correspondances métro et gare. Commerces, écoles, et commodités à deux pas ! Charges de copropriété très faibles : seulement 361€ / an (eau et entretien des parties communes). Taxe foncière 2023 : 2288€. Cette maison allie parfaitement le calme, le confort moderne et l'accessibilité ! Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette perle rare ! Nombre de lots de la copropriété : 17, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, entretien des parties communes) : 361€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°902 968 270 - greffe de marseille) laëtitia jullien entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 52 52 72 57 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 853750).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Jacuzzi

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 113 m²

Surface carrez : 96 m²

Surface du séjour : 24 m²
Extérieur: Surface terrain : 201 m²
Style: Lotissement
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 2009
Sécurité: Interphone

Vidéophone