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maison 4 pièces 78 m2 à vendre à Marseille 11 (13011)

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Vente maison 4 pièces 78 m² Marseille 11 (13011)

399 000 €

Maison 4 pièces Marseille 11 (13011)

Iad France - David Nicolas-Specty (06 49 80 16 68) vous propose : Découvrez cette magnifique maison de 4 pièces, nichée au coeur d'un lotissement sécurisé, dans le pittoresque village de la Valentine. À deux pas des commodités, cette demeure vous invite à une vie paisible et harmonieuse. Sur une parcelle d'environ 290 m², cette maison de 80 m² environ saura vous accueillir. Dès le rez-de-chaussée, laissez-vous envoûter par un spacieux séjour-salle à manger-cuisine de 40 m², baigné de lumière et équipé d'une climatisation. Les portes s'ouvrent sur une charmante terrasse et un jardin, où les oiseaux viennent chanter. Une remise au goût du jour est à prévoir. Un toilette et un garage d'environ 15 m² avec son coin buanderie et sa mezzanine servant de stockage, offrant espace et praticité. À l'étage, un couloir mène à trois chambres d'environ 10 m² chacune, sanctuaires de repos et de rêves, une salle de bains et un toilette indépendant. En plus du garage, trois places de stationnement s'offrent à vous devant la maison, comme des amis fidèles prêts à vous accueillir à toute heure. Les écoles, la crèche, la maternelle et les collèges sont à proximité immédiate, faisant de cet endroit un havre idéal pour les familles. Le doux murmure des arbres et le rire des enfants rythment la vie quotidienne dans ce cadre enchanteur. Venez vivre dans ce coin de paradis provençal, où chaque jour est une promesse de bonheur. Ne laissez pas passer cette chance unique de faire de cette maison votre foyer. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Nicolas-Specty EI (ID 72153), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 529795304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 78 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 292 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 1999
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 770 et 1 090 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.