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maison 4 pièces 118 m2 à vendre à Marseille 11 (13011)

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Vente maison 4 pièces 118 m² Marseille 11 (13011)

688 000 €

Maison 4 pièces Marseille 11 (13011)

Située au cœur du quartier prisé de La Treille à Marseille, cette maison contemporaine de 2012, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et calme absolu. D'une surface habitable de 110 m², elle est édifiée sur un terrain clos de 1000 m², arboré, sans vis-à-vis propice à la détente. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste espace de vie de 50 m² regroupant un salon-séjour lumineux équipé d'un poêle à bois et une cuisine moderne avec îlot central, le tout ouvrant sur une terrasse de 29 m² à l'abri des regards doté d'un espace ombragé par une tonnelle. Les nuits de toute la famille seront sereines, assurées par une chambre parentale de 13 m², une seconde chambre de 11 m² et une autre de 10 m². La salle de bains, spacieuse et contemporaine, est équipée d'une douche à l'italienne, un WC indépendant. Le plus, une buanderie et un garage aménagé de 14 m². Dans le jardin, soigneusement entretenu, vous bénéficiez d'une cuisine d'été, une dépendance de rangement et un coin atelier. Le stationnement est aisé grâce à un espace prévu pour trois véhicules. La maison dispose d'installations écologiques avec une cuve de récupération d'eau de 8 000 litres et 18 panneaux solaires générant un revenu annuel d'environ 2 300 €. L'isolation est assurée par un double vitrage, garantissant un confort optimal. Le quartier de La Treille est particulièrement apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie, tout en offrant une excellente accessibilité. Cette maison en parfait état est une véritable opportunité, alliant confort, modernité et environnement préservé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 688 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 06 03 17 71 64, E-mail : christel.buffard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812 999 787.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 118 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 000 m²
Environnement: Quartier : LA TREILLE
Etat: Construit en 2017
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 960 et 1 380 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.