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maison 4 pièces 103 m2 à vendre à Marseille 12 (13012)

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Vente maison 4 pièces 103 m² Marseille 12 (13012)

386 650 €

Maison 4 pièces Marseille 12 (13012)

Iad france - blandine jerome (06 82 14 08 06) vous propose : en exclusivite-a vendre maison de ville avec travaux-st julien-marseille 12ème. Je vous propose cette ancienne maternelle de 103 m² environ au charme et au potentiel indéniable, sur 2 niveaux, surplombant la vallée, orientée sud / est, au calme, sans vis-à-vis, assise sur une parcelle de 245 m² environ permettant de garer 2 voitures et dotée d'une terrasse de 50 m² environ avec vue dégagée et verdoyante à perte de vue. Elle se compose au rdc d'une pièce de vie de 25 m² environ adossée à la cuisine ainsi que d'une salle à manger se prolongeant par une véranda. À l'étage, vous disposerez de 2 chambres de 14 m² environ dont une avec dressing (pouvant éventuellement être transformé en une seconde salle de bain, ainsi que d'un bureau (ou 3ème chambre) et d'une salle d'eau et d'un w séparé. Ses atouts : -double-vitrage -climatisation réversible dans toutes les pièces. -cheminée. -commodités à proximité : commerces (beaumont),écoles, gare blancarde à10 minutes en auto, métro la fouragère à 5 mins -cave et abri de jardin. -calme. -aucun vis-à-vis. -2 places de parking en enfilade dans le jardin. -centre valentine 5 mins en auto. Hôpital la timone à 13 minutes en voiture. -canal (sorte de voie douce propice aux promenades sportives). -vue dégagée. Me contacter pour plus de précisions honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 212 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme blandine jerome ei (id 43343), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 418595286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Fuel

Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 103 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 245 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 330 et 3 260 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 et 3 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.