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maison 4 pièces 87 m2 à vendre à Marseille 13 (13013)
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Vente maison 4 pièces 87 m² Marseille 13 (13013)
499 000 €

Maison 4 pièces Marseille 13 (13013)

Iad France - Marine Gautier (06 35 40 69 58) vous propose : MARSEILLE - 13013 (Chateau Gombert). Découvrez cette magnifique maison de 1936, de type 4 d'environ 87 m², parfaitement entretenue et prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Située dans le quartier paisible et recherché de Château-Gombert, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille. De plain pied, profitez d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 38 m², idéale pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux, de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bains avec son espace toilettes. À l'étage, une mezzanine pouvant être aménagée en troisième chambre ou en bureau, en fonction de vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une parcelle de 504 m², sans vis-à-vis, comprenant une piscine, parfait pour se détendre en toute tranquillité durant les chaudes journées d'été, d'une cuisine extérieure, pour profiter, en toute intimité, des repas en plein air et de plusieurs dépendances. Idéalement située dans un quartier prisé de Marseille, cette demeure est proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Gautier EI (ID 82869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 87 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 504 m²
Etat
  • Construit en 1936
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 580 et 840 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 96 kWh/m².an 19* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 19 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 499 000 € (soit 5 736 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 15 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1577192
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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