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maison 4 pièces 77 m2 à vendre à Marseille 13 (13013)

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Vente maison 4 pièces 77 m² Marseille 13 (13013)

335 000 €

Maison 4 pièces Marseille 13 (13013)

Iad france - manon bedrossian (06 58 54 04 91) vous propose : à vendre – maison t3 / 4 aux olives, quartier les martégaux (13013). Idéal projet de rénovation et agrandissement ! Située dans le quartier calme et recherché des martégaux, cette maison t3 / 4 de 77 m² offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et les investisseurs. Caractéristiques du bien : •terrain : 529 m², arboré et exposé sud. •surface habitable : 77 m² (à rénover entièrement). •véranda de 14,9 m² •garage : 25 m². •buanderie : 10 m² indépendante. •puits : présent dans le jardin, idéal pour vos besoins d’arrosage ou projets extérieurs. •assainissement : maison reliée au tout-à-l’égout. Potentiel d’agrandissement : •zone up3 : emprise au sol de 30 % autorisée. •possibilité d’agrandir jusqu’à 35 m² supplémentaires au sol, pour créer un espace de vie adapté à vos besoins. Points forts : •secteur calme et résidentiel, proche des commodités et des écoles. •opportunité unique de créer une maison à votre image, avec un extérieur spacieux. •grand garage et dépendances offrant de multiples possibilités. Taxe foncière : 970 € / an. Aucune charge de copropriété. Ne manquez pas cette opportunité rare dans le 13e arrondissement de marseille. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 255 et classe climat f indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle manon bedrossian ei (id 45875), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 885170142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Calme

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 77 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 529 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 460 et 3 370 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 et 3 370 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.