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maison 4 pièces 118 m2 à vendre à Marseille 15 (13015)

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Vente maison 4 pièces 118 m² Marseille 15 (13015)

379 000 €

Maison 4 pièces Marseille 15 (13015)

Iad France - Christelle GULINO (06 40 34 50 72) vous propose : Charmante maison traditionnelle de plus de 117 m² à vendre sans vis-à-vis sur 800 m² environ de terrain à Marseille- Secteur Vallon des tuves. Avec ses 3 chambres, une salle de bain, une pièce d'eau ainsi qu'une cuisine séparé du salon et de la salle à manger, cette demeure offre un cadre de vie idéal. La maison, en bon état, s'étend sur 2 étages et est équipée d'un chauffage individuel au gaz. Le terrain en restanque a été aménagé de façon à avoir sur : - Le premier palier : Le haut de la maison avec une pièce qui dessert une grande chambre ainsi que la pièce d'eau et les toilettes. Ce palier peut devenir éventuellement un futur T2 car il a une entrée indépendante. - Au second palier vous trouverez : La pièce à vivre, la cuisine, le salon, deux chambres dont une avec une petite terrasse, la salle de bain et les Wc ainsi que la cuisine d'été et sa terrasse. - Au palier suivant se trouve : Les 3 dépendances (Un débarras et 2 caves avec voûte) avec une terrasse et l'espace piscine - Enfin, le dernier palier est un terrain plat. Le tout sans vis à vis. La maison est dotée également de : - 2 places de parking pour les voitures - Climatisation - Possibilité de faire un studio / T2 en haut (Entrée déjà existante) - Cuisine d'été couverte avec sol en travertin - Pas de Vis-à-vis - Une terrasse en bas - Une terrasse en haut - D'une piscine hors sol de 5X4m - Fosse septique sur le bas de la maison - Tout-à-l'égout sur le haut de la maison - De double vitrage Bois - D'un faible foncier - D'un débarra avec une fenêtre - De 2 Caves avec voûte - D'une possibilité d'agrandissement Située dans un secteur calme, elle bénéficie de tous les services essentiels à proximité. Une opportunité à ne pas manquer, avec parking et piscine. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle GULINO EI (ID 59469), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 118 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 800 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 510 et 4 800 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 510 et 4 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.