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maison 4 pièces 101 m2 à vendre à Marseille 8 (13008)

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Vente maison 4 pièces 101 m² Marseille 8 (13008)

849 000 €

Maison 4 pièces Marseille 8 (13008)

« EASY LIFE » Situé dans le secteur Vielle Chapelle / Bonneveine dans un cadre privilégié, calme, à proximité de la mer, des commerces et commodités du quotidien, des transports (bus), ainsi que des écoles, collèges et lycées. THE AGENCY vous propose en exclusivité cette maison entièrement rénovée en R + 1 inversé de type 4 de 101 m² habitables sur une parcelle de 190 m². Celle-ci est très lumineuse et possède de nombreux atouts. Rénovation totale dans les règles de l'art et dans l'air du temps (2021) Aucunes anomalies sur diagnostics Techniques L'extérieur : Il se compose d'un jardin de 58 m², d'une terrasse avec cuisine d'été et pergola naturelle de 19 m² ainsi que de deux terrasses, une de 15 m² exposée Sud et une de 10 m² côté soleil levant avec accès au jardin. La Villa : - La partie jour : Elle est composée au RDC, D'une grande pièce de vie de 38 m² réunissant Un salon / salle à manger avec hauteur sous plafond allant jusqu'à 3.80m, Et en perspective de ce dernier une cuisine meublée et équipée avec îlot central et espace repas pour une optimisation d'espace. Un WC indépendant et un placard de rangement complètent cet espace. - La partie nuit : Située sur le pallier inférieur, elle réunit au rez-de-jardin, Une suite parentale de 28.09 m² donnant accès au jardin et composée De la chambre, d'une salle de bain et d'un véritable dressing aménagé. Une première chambre simple de 13,56 m² avec accès au jardin, Une deuxième chambre simple de 8,71 m² avec placard de rangement, Une salle d'eau de 4,17 m² et un WC indépendant complètent le tout. Accessible de l'intérieur et l'extérieur, nous bénéficions d'une denrée rare : Un garage de 16 m² favorisant la vie du quotidien. Maison très agréable permettant de recevoir confortablement. Idéal pour une famille. Faible Taxe foncière : 895,00€ / an « The Agency, La Révolution Immobilière. » Honoraires inclus de 3.54% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 950.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Meublé

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 101 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 190 m²

Surface terrasse : 46 m²
Environnement: Orientation : est
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 950 et 1 320 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.