Iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat (06 49 38 86 43) vous propose : Superbe villa T5 de 133 m², nichée dans le quartier très recherché de la Vieille Chapelle, dans le 8e arrondissement de Marseille, sur une parcelle de 300 m² sans vis-à-vis. Rénovée en 2014 avec des matériaux et des finitions de qualité, cette villa allie modernité et élégance. Elle se compose d'une pièce de vie baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures sur le jardin, d'une suite parentale spacieuse avec salle d'eau privative, et de plusieurs chambres confortables. La cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour crée un espace convivial et fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel avec une piscine chauffée au sel, parfaite pour vos moments de détente, et d'une véranda bioclimatique indépendante offrant un espace de vie supplémentaire en toute saison. Le tout sans aucun vis-à-vis, pour une tranquillité totale. Les prestations haut de gamme incluent également un garage, la climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver, et des rangements intelligemment conçus dans toute la maison. Cette villa se trouve à seulement quelques minutes à pied des plages, vous offrant un accès direct aux plaisirs de la mer, tout en étant à proximité des commodités et des écoles. Un bien rare à découvrir, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié à Marseille, entre calme, prestige et douceur méditerranéenne. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Juliette Lamarque D'arrouzat EI (ID 78392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 892540303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 133 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 300 m²
Etat: Construit en 1989
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 780 et 2 480 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 et 2 480 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.