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maison 4 pièces 123 m2 à vendre à Marseille 9 (13009)
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Vente maison 4 pièces 123 m² Marseille 9 (13009)
890 000 €
-5.32 %

Maison 4 pièces Marseille 9 (13009)

VILLA CASTEL - Villa T4 de 108 m² avec dépendance - Jardin / piscine - 13009 Llinares immobilier vous propose en exclusivité : VILLA CASTEL, une villa T4 de 108 m² et une dépendance de 19 m² dans un secteur privilégié du 9e arrondissement, au calme absolu. Dès votre entrée, vous découvrirez le séjour de 50 m² avec cuisine haut de gamme équipée d'un îlot central et un coin bureau. Au travers les larges baies vitrées vous profiterez de la vue imprenable sur l’espace piscine. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une buanderie ainsi qu'une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau en marbre. À l’étage, vous apprécierez les nombreux rangements dans le couloir desservant deux belles chambres qui se partagent une salle d’eau moderne. Un toit terrasse offre un fort potentiel peut être aménagé. Vous serez séduits par le jardin, la piscine en pierre balinaise et la cuisine d’été entièrement équipée, un véritable lieu de sérénité. La touche finale, un studio indépendant avec sa salle d’eau ainsi qu'un abri de jardin. Belles prestations : Climatisation gainable réversible, double vitrage, volets roulants électriques avec centralisation, visiophone. Vous apprécierez la proximité des commodités (commerces, axes routiers. ) et des trésors de Marseille (plages, calanques. ). Si vous recherchez une villa sensationnelle et familiale avec des beaux volumes, elle est faite pour vous ! Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190 / S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1610 euros / an - Honoraires inclus à 4,7% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : Estimation des coûts annuels : entre 1010euros et 1440euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa contemporaine à vendre T4 de 113 m² avec dépendance - jardin et piscine - 13009 Marseille.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 123 m²
Extérieur
  • Surface terrasse : 35 m²
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 890 000 € (soit 7 236 € / m²)
    -5.32 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.32 % (-50 000 €) depuis le début de sa diffusion le 20 juillet 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 2726
Llinares Immobilier agence immobilière Marseille 8 (13008)
Llinares Immobilier

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