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maison 4 pièces 93 m2 à vendre à Marsillargues (34590)
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Vente maison 4 pièces 93 m² Marsillargues (34590)
329 000 €

Maison 4 pièces Marsillargues (34590)

À 2 km de Lunel, à Marsillargues, cette maison construite en 2019, encore sous garantie décennale présente beaucoup d'atouts. Au calme, sans travaux, à proximité des commodités elle possède 2 parkings privés. Un portail donne un accès direct au jardin, pour y rentrer une moto ou des vélos par exemple. Côté extérieur, en plus du jardin au RDC vous profitez d'une belle terrasse privée sur le toit. La spacieuse pièce à vivre-cuisine ouverte donne accès au jardin avec une belle terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, parfaite pour régler l'intensité du soleil. L'étage dispose de 3 chambres dont 2 avec placards, d'une troisième avec sa propre terrasse sur le toit et d'un coin bureau parfait pour un travail à domicile. La salle de bain est moderne, fonctionnelle, et il existe des toilettes séparées à chaque étage. Cette maison est également dotée de nombreux atouts techniques : • Climatisation complète pour un confort optimal en été • Note énergétique remarquable DOUBLE A pour un habitat économique • Fibre optique pour une connexion internet haut débit • volets électriques Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles où vous pourrez profiter des commerces à pied ou à vélo (Super U, médecin, laboratoire. ), écoles dans le village jusqu'au collège. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien aux belles prestations. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DELBARRE, Tél. : 07 77 94 99 10, E-mail : corinne.delbarre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 537 472 847.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 93 m²
Etat
  • Construit en 2019

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 430 et 650 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 68 kWh/m².an 2* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 2 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 25
  • Moyenne de la quote-part (an) : 600 €

A propos du prix de cette maison

  • 329 000 € (soit 3 538 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 août 2024
  • Dernière mise à jour : 18 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1310696
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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