David Trigallez vous propose en exclusivité cette opportunité rare de combiner vie et travail au cœur d'une zone industrielle. Caractéristique du bien : -Zone de vie spacieuse : Profitez d'un espace de vie lumineux et aéré idéal pour se détendre après une journée de travail. -Cuisine moderne : Une cuisine entièrement équipée pour préparer vos repas avec facilité. -Chambre confortable : Une chambre confortable offrant intimité et tranquillité. -Atelier fonctionnel : Un espace dédié pour exercer vos activités professionnelles, équipé pour répondre a vos besoins. - espaces de stockage : Des zones de stockages supplémentaires pour vos équipements et fournitures. -Emplacement idéal : Situé au cœur d'une zone industrielle, ce bien offre un accès facile aux principales voies de transport et aux services essentiels. Profitez de la proximité locales et bord frontière tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. -Pourquoi choisir ce bien : Ce bâtiment orienté plein sud offre de beaux volume de vie puisque une grande pièce a vivre de 45 m² comprenant salon et cuisine vous accueillera avec sa grande baie vitrée, une jolie chambre de 12 m² vous permettra de vous reposer en toute tranquillité, une pièce de 12 m² faisant office de dressing vous laisse libre choix de son utilité, une jolie salle d'eau de 7 m² avec WC et douche a l'italienne est la pour vous détendre de votre journée de travail. En ce qui concerne la parti professionnelle : Un grand volume de 100 m² qui fait office d'atelier équipé de nombreuse prise électriques vous offre la possibilité d'exercer votre métier a la lumière du jour grâce a ses grandes fenêtres. Un garage de 127 m² attenant a l'atelier vous laissera la possibilité de rentrer votre camionnette grâce a son volet roulant de type industrielle. Et ce n'est pas fini, un local de 100 m² ce situant en annexe entre la partie habitation et l'atelier vous permettra d'agrandir votre espace de stockage ou d'y réaliser une pièce utile suivant vos fonctions. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété Un numéro de SIRET est obligatoire pour acquérir ce bien Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David TRIGALLEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 852 069 Greffe de VAL DE BRIEY) 06 38 77 35 69 (réf. 560075 ).