Aux pieds des Cévennes cette magnifique villa entièrement refaite, avec près de 115 m² habitables, une magnifique véranda vous offrant plus de 30 m² en plus d'espace à vivre, entourée de près de 4000 m² de terrain arboré constructible, non inondable, vous séduira par son calme et sa vue imprenable sur les monts environnants. Une superbe allée privative donnant accès à la demeure, bordée par une nature luxuriante vous offre une multitude de place de parking, un garage attenant à la bâtisse pouvant à moindre coût devenir une pièce de vie supplémetaire. La piscine et les dépendances offrent un extérieur parfait pour le repos et le farniente, Très proche des Cévennes pour des balades vivifiantes, mais aussi proche de Sauves cité médiévale et Anduze avec sa fameuse Bambouseraie et de bien d'autres sites à découvrir. La villa de plain pied, dans un état irréprochable entièrement sécurisée, située dans un quartier bourgeois calme et très peu passager offre un très large espace de vie. Un très grand salon salle à manger avec en prime une très belle cheminée, une cuisine ouverte avec un coin repas. Trois chambres couronnent le tout, dont une chambre avec une salle d'eau et WC. Une salle de bain et Wc séparé complète cet ensemble propice à l'hébergement d'une grande famille ou à la réception de vos amis. Toute les pièces très lumineuses sont climatisées. Vous serez sans nul doutes charmés par cette villa lors de votre visite. Contactez moi : 06 29 23 58 18 Mail angelo.roberti@cotefrance.immo CLASSE ENERGIE : C-144 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : A-4 kgCO2 / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 euros et 1190uros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 13 / 02 / 2021 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 450000 euros honoraires charge vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de. EI AngeloRoberti, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de. NÎMES sous le numéro 341932069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo. fr Cette annonce vous est proposée par Angelo Roberti - EI - NoRSAC : 341932069, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de nimes Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bourgeois

Calme

Vue imprenable

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Extérieur: Surface terrain : 4 000 m²

Surface terrasse : 60 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1983
Sécurité: Interphone