En Exclusivité : Une Perle Rare dans un Cadre Idyllique ! Découvrez cette opportunité exceptionnelle, nichée dans un village recherché à seulement 3 minutes de Bourgoin-Jallieu. Profitez d’un environnement serein avec une vue sur les majestueuses Alpes, le Mont-Blanc et la charmante ville de Bourgoin-Jallieu. La tranquillité de la campagne combinée à la proximité des commodités urbaines, avec un accès rapide à la gare et aux autoroutes. Caractéristiques de la Maison Surface habitable : 87 m² lumineux répartis sur 5 pièces, offrant un potentiel immense Sous-sol : Semi-enterré de la même surface, entièrement aménageable pour vos projets les plus créatifs Terrain : 3400 m² enchanteurs, dont 2000 m² costructibles, au cœur d’un écrin de verdure Pour Qui ? Cette maison, à rénover entièrement, est une toile vierge prête à devenir le projet de vos rêves. Elle est parfaite pour : Une famille rêvant d'un deuxième logement indépendant pour choyer leurs enfants ou leurs parents. Une famille visionnaire souhaitant bâtir leur résidence principale tout en se projetant en futurs investisseurs en rénovant la maison à moyen terme. Une famille créative désirant transformer leur résidence principale tout en envisageant la construction d’un nouveau foyer ou la division d’un terrain. Un artisan passionné recherchant un espace supplémentaire pour stocker ses matériaux et outils, tout en se sentant chez lui. Un Potentiel Inégalé Laissez libre cours à votre imagination : Créez une magnifique propriété de 3400 m² avec une vue sur les Alpes, le Mont-Blanc et Bourgoin-Jallieu. Transformez cette maison en deux appartements grâce à la hauteur généreuse du sous-sol et construisez une nouvelle demeure sur la parcelle costructible. Réalisez la maison de vos rêves tout en érigant une nouvelle habitation sur ce terrain plein de promesses. Un Nouveau Chapitre Vous Attend ! Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel infini de cette propriété unique. Imaginez-vous chaque matin, ouvrant vos fenêtres sur des panoramas alpins tout en ayant la ville à portée de main. Contactez-moi pour discuter de vos projets ! Vivez l'expérience de découvrir un lieu où chaque détail est une invitation à créer des souvenirs inoubliables. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 100 738 - Greffe de VIENNE) Sandra THOMAS Entrepreneur Individuel 06 12 94 56 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 860838).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Jardin

Calme

A rénover
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 88 m²

Surface du séjour : 20 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 3 400 m²

Surface jardin : 3 400 m²
Etat: Construit en 1970
A proximité: Proximité transports