Je vous présente "Annette", charmante et coquette maison de plain-pied, impeccablement entretenue, située à proximité de toutes les commodités pour une vie quotidienne sans souci. Elle propose un cadre de vie agréable et pratique au sein d'un excellent voisinage. La parcelle d'environ 440 m² vous permet d'envisager l'installation d'une piscine et de créer votre propre havre de paix, encore plus intime en plantant quelques arbustes supplémentaires en clôture. La surface habitable, y compris la véranda, est d'environ 87 m². "Annette" sera toute pimpée avec un rafraîchissement en peinture pour lui donner un coup de jeune et la personnaliser à votre goût. Maintenant, ou plus tard selon les besoins et le budget, vous pourrez également agrandir votre espace de vie en aménageant le grenier et en surélevant la toiture, comme l'ont fait certains voisins (sous réserve de déclaration en mairie). Cette maison se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine séparée (qui peut facilement être ouverte sur le salon pour un espace de vie ouvert), de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Son agencement compact optimise chaque mètre carré, sans espace perdu. La maison est mitoyenne par le garage, assurant tranquillité et intimité. Les petits plus pour une vie pratique et économique : un forage très productif pour l'ensemble des usages de la maison, un grand garage avec buanderie et cuisine d'été, ainsi qu'une véranda idéale pour profiter des repas en intérieur / extérieur à la mi-saison. Le portail et la porte de garage sont automatisés, tout comme le store de la véranda. La copropriété a été dissoute en 1994; il n'y a plus ni règlement ni charges. Appelez-moi, je vous emmène découvrir "Annette" et tout le potentiel de cette maison, parfaitement adaptée à ceux qui souhaitent un plain-pied et un jardin dans une commune où il fait bon vivre. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 87 m²
Extérieur: Surface terrain : 486 m²
Etat: Construit en 1969

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 240 et 1 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.