Iad france - cyriane chevalier (06 03 48 46 99) vous propose : rare en plein centre bourg de maule : ancienne maison de ville du 19ème avec charme et cachet. 4 pièces. 2 chambres. Cour extérieure. Au calme et sans vis-à-vis. Fort potentiel. Elle se décompose comme suit : rez de chaussée : entrée pouvant servir de bureau ou espace de jeux. Double séjour de 37 m² ouvert sur terrasse. Cuisine séparée équipée et aménagée avec cellier. Wc indépendant. Buanderie. 1er étage : palier. 2 chambres de 13 m² et 15 m² dont une avec bureau, dressing ou chambre d’enfant en enfilade. Grande salle de bains avec wc. Extérieur : cour carrelée avec accès par un porche comprenant une grande terrasse exposée sud-ouest et un abri de jardin. Possibilité de rentrer motos et vélos. Prestations : charme et cachet de l’ancien avec poutres apparentes, chaudière au gaz de ville, poêle à bois, grenier aménageable. Calme et absence de vis-à-vis. Travaux de rénovation à prévoir. Secteur : idéalement située en centre-ville, à 2 pas des commerces, collège, écoles, crèches, restaurants, cinéma et maison médicale. Stationnement : libre et gratuit dans la rue. Nombreux parkings gratuits à proximité. Lycée à 10 minutes en voiture ou en transports. Gare de maule, ligne n pour montparnasse, à 11 min à pied. Accès a13 / a14 à 15 minutes en voiture. Paris – porte maillot à 45 min en voiture. Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps et visite en visio possible. Un charmant petit coin de paradis atypique en plein centre de maule à découvrir et rénover selon vos envies ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 328 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cyriane chevalier ei (id 61137), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 494203045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Terrasse

Jardin

Atypique

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 116 m²
Extérieur: Surface terrain : 188 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 990 et 2 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 et 2 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.