Au calme de la campagne, sur la commune de Maurens (31540), A 10km de Caraman (31460) et 11km de Labastide-Beauvoir (31450), Venez découvrir cette charmante maison plain-pied d'environ 111 m² habitables à rénover dans sa globalité. Vous pourrez bénéficier de 3 chambres avec de beaux volumes, plus de 12 m², un joli séjour d'environ 30 m² qui pourra être agrandi sur une pièce de près de 35 m², une salle d'eau / WC, une cuisine et une entrée. La maison dispose également de deux cheminées fonctionnelles, d'une cave et d'une petite cuisine d'été. Côté jardin, vous profiterez de plusieurs dépendances à aménager, elles sont toutes cadastrées. Actuellement utilisées comme : garage ou atelier (environ 38 m²) attenant à une étable et un moulin, l'ensemble de près de 170 m², ainsi qu'une porcherie de près de 120 m², deux poulaillers, et un spacieux hangar pour abriter plusieurs voitures, engins agricoles ou autres. Une chambre froide de près de 14 m², attenante à la maison, complète ce bien. L'ensemble sur une parcelle de plus de 2 hectares avec une vue dégagée sur la campagne. L'habitation est à rénover complètement : Simple vitrage, menuiseries bois, chauffage au fuel, électricité, plomberie, assainissement. Par ailleurs, l'habitation et les annexes sont en zone constructible, environ 5000 m², et pourraient être réhabilitées (2500 m² environ d'emprise au sol possible). Ce projet offre de multiples possibilités et n'attend que son ou ses futur (s) propriétaire (s) pour une deuxième vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura LORTHOIS, Tél. : 06 74 56 90 99, E-mail : laura.lorthois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 753 036 938.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Jardin

Beaux volumes

Calme

Vue dégagée

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 111 m²
Extérieur: Surface terrain : 21 368 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 770 et 5 160 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 770 et 5 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.