Vente maison 4 pièces à Mauzun (63160)

Portes ouvertes le mercredi 7 mai de 17h à 19h bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette petite maison à la campagne (travaux à terminer + drainage autour de l'habitation) avec terrain. Elle est idéalement située à proximité de billom (chemin des rioux - les rioux - 63160 mauzun - section cadastrale a n°495 pour 660 m² provenant de la division d'une parcelle plus grande cadastrée a n°417 ). Superficie habitable d'environ 70 m². Coup de cœur. Cadre de vie paisible. Vue panoramique. Assainissement individuel conforme. Documents d'urbanisme à jour (permis de construire etc. ) portes ouvertes le mercredi 7 mai de 17h à 19h horaires libres merci de me prévenir de votre par sms ou mail les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 581600 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette maison d'habitation de plain pied avec terrain, préau, petite dépendance et garage idéalement située à billom (8 impasse de al croze / section cadastrale ah 317 pour 564 m² ). La maison est actuellement à usage de bureaux. La superficie habitable est de 130 m². Le garage d'une superficie d'environ 85 m² est actuellement loué 362 euros par mois. Le classement dpe est bon : d/b. La maison est parfaitement raccordée à l'assainissement communal. Le terrain est clos et aménagé. Nous sommes à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 570221 ).

Iad France - Slimane Bouchareb vous propose : Venez découvrir cette maison familiale située dans un quartier paisible de Billom, bénéficiant d’un emplacement privilégié, proche des commerces et facile d’accès. Récente, bien conçue et fonctionnelle, elle n’attend plus que votre touche personnelle pour la décoration. Elle comprend 3 chambres, une salle de bain et un salon spacieux et lumineux, récemment rafraîchi, ouvrant sur un jardin arboré. Un accès direct mène au garage, équipé d’une fosse idéale pour l’entretien de votre véhicule. Une cave offre un espace de stockage supplémentaire. Un atout supplémentaire ? Une dépendance de 20 m² servant d’atelier. Le jardin, entièrement clôturé et agrémenté d’un puits, est accessible par un portail électrique. Je serais ravi de vous accompagner pour une visite et vous faire découvrir tous les atouts de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Slimane Bouchareb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 909 488 025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Billom centre - contact marilyne virgaux au 06 66 99 29 75. Billom immobilier vous propose une maison de 78 m² situé dans le centre de billom proche des commerces et des écoles composée en rdc d'une pièce de vie cuisine / séjour de 30 m², d'un wc. À l'étage un pallier de 6 m², d'une chambre de 12 m², d'une salle d'eau / wc de 5 m². À l'étage supérieur une chambre de 15 m² et au dernier étage une chambre ou bureau. Chauffage gaz de ville. Double vitrage. Retrouvez l'intégralité des photos relatives a ce bien sur le site www. Billom-immobilier. Fr etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs autre que celle représentative de sa propre rémunération.

Contact Romain Rabaud 06 59 36 87 21 Votre agence Billom Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison de 100 m² habitables située à Billom dans un quartier très calme à deux pas des commodités. Sans mitoyenneté, sur sa parcelle de terrain de 450 m², elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placard, une chambre, un grand garage de 67 m² avec une buanderie, un WC et une cave. À l'étage, vous trouverez un dégagement desservant un grand salon séjour avec grand balcon, une cuisine, un WC, une salle d'eau, 2 chambres. Double vitrage avec volets roulants automatiques chauffage centrale gaz de ville, raccordée au tout à l'égout Contactez nous pour plus de renseignements et une éventuelle visite. Etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa propre rémunération. Romain Rabaud agent commercial inscrit au tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - siret 539172510.

Billom centre - contact marilyne virgaux au 06 66 99 29 75. Billom immobilier vous propose une belle maison de ville située dans le quartier médiéval de billom proche du centre. Le bien se compose en rez de chaussée d'une entrée, d'une pièce de 38 m² et d'un atelier de 14 m². À 'étage d'une entrée ou bureau de 13 m², d'une pièce de vie salon / salle à manger / cuisine équipée et aménagée de 50 m². À l'étage d'un pallier de 10 m², d'une chambre de 14 m², d'une salle d'eau / wc de 9 m² et d'une pièce de 41 m². Cave. Chauffage : poêle à granulé et electrique. Toiture récente. Taxe foncière : 507 euros. Retrouvez l'intégralité de nos offre sur notre site www. Billom-immobilier. Fr etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs autres que celle représentative de sa propre rémunération. Annonce commercialisée par un agent commercial virgaux marilyne n° siret 830 766 739 000 15.

Contact Romain Rabaud Votre agence Billom Immobilier vous présente cette opportunité d'acquérir une maison neuve de 123 m² sur sa parcelle de 526 m² entièrement finit et équipée intérieur comme extérieur située sur la commune d'Egliseneuve près Billom. Comprenant un hall d'entrée avec placard encastré, un WC avec lave-main, un grand séjour de 55 m² avec terrasse et vue imprenable, une buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne et deuxième WC, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Tous les placards sont équipés avec dressing et portes coulissantes. Chauffage au sol et climatisation réversible. Maison neuve garantie 10 ans. Connectée au tout à l'égout. Clôturée. terrasse de 30 m² garage ouvert de 30 m² reste à poser portail et cuisine. Contactez nous pour plus de renseignements et une éventuelle visite. Etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa propre rémunération. Romain Rabaud agent commercial inscrit au tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - siret 539172510.

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette maison de village avec garage et jardin située 5 rue du château à moissat 63160 (sections cadastrales d 1542 et d 1543 ). C'est un bien "coup de cœur", idéal pour un 1er achat (attention : prévoir un budget travaux d'un minimum de 20000 euros pour la rénovation et l'amélioration de l'habitat) je reste à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 581487 ).

Iad france - amandine andrianada vous propose : a vendre- maison familiale située entre néronde et courpière * vie de plain pied * avec piscine et grand terrain venez découvrir cette belle maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille, située sur un terrain de 3800 m² environ entièrement clos, avec piscine chauffée, la maison comprend au rdc- un salon séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine séparée et équipée, une salle d'eau avec wc, 1 chambres avec placard. À l'étage vous trouverez, deux chambres avec placards, une mezzanine, une salle de bains, un wc, un dressing. Profitez également d'une grande terrasse extérieure, 2 garages, ainsi qu'un carport. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ouvert à l'inter cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine andrianada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 922075676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dossier n° 1187 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à Manglieu, près de Sauxillange, une maison en pierres à rénover des années 1870 de 115 m² avec petit jardinet de 12 m². Elle se compose au rez-de-chaussée une cuisine de 16 m² avec placard, salon - séjour de 26,80 m², bureau de 6 m², WC broyeur avec lave mains, chambre de 16,80 m² donnant sur le jardinet. Au premier étage dégagement, deux chambres de 13,90 m² & 17 m², salle d'eau de 5 m², dressing. Grenier aménageable au dessus de 18 m². Petit appentis avec la cuve à fioul. Huisseries en bois survitrage avec volets persiennes en fer. Électricité à refaire. Isolation à faire mais faite en sous-pente. Chauffage au fioul. Toiture correcte, charpente traitée. Pas d'assainissement. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Chauriat : Charmant petit village à 30 min à l'Est de Clermont-Ferrand Située dans une impasse, cette maison de village en pierre et entièrement rénovée bénéficie d'un calme absolu tout en étant proche des commodités. Avec une surface habitable de près de 100 m², elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie, comprenant un séjour spacieux agrémenté d'un poêle a bois et une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur l'espace de réception. Un cellier avec WC vient compléter ce niveau, apportant un véritable atout en matière de rangement et d'organisation. À l'étage, une grande chambre parentale avec un espace dressing, un grand dégagement ou l'on peut y installer un bureau, une salle d'eau indépendante, un deuxième WC ainsi qu'un espace buanderie, permettent un confort optimal. Au dernier niveau, deux chambres mansardées de belle superficie offrent des espaces supplémentaires idéaux pour des chambres d'enfants, En sous sol, une grande cave vigneronne. Entièrement rénovée avec soin et sans travaux à prévoir, cette maison allie charme et modernité. Bien qu'elle ne dispose pas de garage, plusieurs stationnements sont disponibles à proximité immédiate, facilitant le quotidien. Elle se situe à 2 pas des commerces et de l'école. Je reste à votre disposition pour vous renseigner et organiser une visite au plus vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 580399 ).

En exclusivité – maison avec grand terrain à tours-sur-meymont monique kauffeld et mathilde rogez de capifrance vous présentent cette charmante maison située dans un environnement calme et verdoyant, avec un terrain attenant de 12 600 m² et 500 m² supplémentaires en face pour votre potager. Localisation : dans un lieu-dit de tours-sur-meymont, à la campagne, tout en restant proche des commodités. À seulement 5 km de cunlhat, où vous trouverez commerces, médecins, écoles primaires et collège. Maison principale – 110 m² habitables : rez-de-chaussée : entrée / véranda, salon, cuisine / salle à manger, salle de jeux et wc étage : 1 chambre existante et possibilité d'aménager une seconde chambre annexes : granges, caves et garage attenant pour un stationnement facile travaux réalisés récemment avec garantie décennale : toiture refaite assainissement aux normes (fosse septique récente) double vitrage installé gros œuvre terminé, reste à personnaliser selon vos envies ! Un bien rare, avec une vue sur la montagne, idéal pour un projet de vie à la campagne et proche de la nature. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°495 118 044 - greffe de clermont ferrand) monique kauffeld entrepreneur individuel 06 86 85 78 94 - réf. 895054.

Aubusson d'auvergne 63120 - maison 70 m² environs prix de vente : 74 990 euros honoraires charge vendeur. En plein coeur du pnr du livradois forez à coté du lac d'aubusson d'auvergne, maison avec terrasse fermée et privée. La maison se compose de 2 niveaux, au rdc la cuisine et le séjour donnant accès sur la terrasse. À l'étage il y a 2 chambres, la salle d'eau et combles au dessus isolées et aménagées procurant un espace supplémentaire. Cette maison bénéficie du chauffage électrique. Pour compléter ce bien une belle terrasse vous permettra de profiter de l'extérieur. Géographiquement situé à 1h15 de lyon, 5 min de courpière et 15 min de thiers et de l'autoroute a89. Ce bien se prête à plusieurs possibilités, résidence, gîte ou hôtes puisqu'il se trouve à 5 min du lac ou vous pourrez bénéficiez des activités estivales (baignade, rando, restos,. ). Assainissement collectifs. Note dpe : classe energetique "e"- classe climat "b" montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état compris entre 1740 euros et 2390 euros (année de référence des prix de l'énergie moyenne sur les années 2021 / 2022 / 2023) réalisé le 20 / 082024. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien badet, au 07 71 88 96 32 ou par courriel à j.badet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 883 363 533 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 401254jui - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -.

Nouveauté en exclusivité Capifrance. Située à Saint Jean D'heurs, un charmant village à mi-chemin entre Thiers et Lezoux (6 minutes de toutes leurs commodités et accès autoroutiers), nous plaçant à 30min de Clermont-Ferrand et 1h30 de Lyon, venez découvrir cette maison restaurée en 2018 qui a bénéficié de récents aménagements supplémentaires (rénovation des deux chambres, de la salle d'eau et transformation de l'escalier). Avec ses 76 m² habitable répartis sur deux niveaux avec cour et terrasse entièrement clos sans vis-à-vis de 90 m² dont 30 couvert, cette maison vous offrira un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat. Au cœur d'un petit hameau, trois places de parking vous attendent pour stationner vos véhicules justes devant la maison. Dès l'entrée, un espace de vie chaleureux mêlant cuisine / salle à manger ouvert sur les différentes terrasses saura vous apporter luminosité et convivialité. Pour un confort optimal, vous disposerez de plain-pied également, d'une chambre de 11 m², de la salle d'eau de 6 m² récente tout équipée (avec espace lave-linge) et d'un WC indépendant avec lave-main. L'escalier vous mènera au salon en mezzanine de 16 m² (vue plongeante sur salle à manger et terrasse couverte) idéal pour un coin détente cosy, ainsi qu'à une seconde chambre de 10 m² refaite à neuf offrant calme et sérénité et un bureau de 8.5 m² pouvant être utilisé pour télétravail, dressing ou chambre d'appoint. Les Menuiseries sont en PVC double vitrage équipées de volet électriques (sauf porte fenêtre aluminium avec volet bois) assurant isolation thermique et phonique. Chauffage par climatisations réversibles dans les pièces de vie (bas et haut). Assainissement individuelle par microstation installée en 2017 certifié conforme et vérifiée récemment. Cette maison, prête à vivre et facile à entretenir est une belle opportunité à ne pas manquer alors demandez sans plus attendre votre visite au 06085667421. Toute demande de visite devra être accompagnée d'une simulation d'emprunt ou d'un justificatif de capacité bancaire à jour. Merci de votre compréhension. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 516 877 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Audrey ARRABY Entrepreneur Individuel 06 08 56 74 21 - Réf. 891528.

À vendre – Maison récente avec jolie vue, grange et jardin clos de moins de 300 m² à Vertaizon Située dans un secteur calme et dans une impasse, cette maison moderne construite en 2017 de 101 m², bénéficie de l'isolation RT 2012 et offre très une jolie vue dégagée. Avec une décoration tendance et soignée, aucun travaux n'est à prévoir. Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, alliant modernité et convivialité WC indépendant Espace buanderie A l'étage : Trois belles chambres, dont une suite parentale avec un grand dressing Spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche et d'un second WC L'extérieur offre un jardin clos et une terrasse. En plus d'une place de stationnement privative, la propriété inclut une grange de 70 m² située en face de la maison. Celle-ci permet de stationner plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Aspiration centralisée, fibre, prise RJ 45 dans toutes les pièces. Maison idéale pour une famille recherchant tranquillité, modernité et praticité. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 580793 ).

Blandine norberto, vous propose cet ensemble immobilier situé a chignat / vertaizon à 20 min de clermont ferrand est et 5 min de pont du chateau. Cet ensemble se compose : en rdc : d'un local professionnel de 214 m² (ancien garage + bureau et atelier) a l'étage : d'une habitation d'environ 95 m² comprenant une cuisine indépendante, 1 séjour, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau + wc. Un grenier aménageable d'environ 49 m² au même niveau complète le logement. Jardin clos et attenant d'environ 130 m² et cour sur l'arrière du bâtiment avec dépendances. Des travaux sont a prévoir au niveau de l'habitation : changement des menuiseries, électricité et rafraichissement des pièces. La toiture en tuile est en bon état pour la partie maison et celle d'une partie du local est a refaire. Ce bien est idéal pour un professionnel qui souhaitera exercer son activité ou un particulier qui pourra louer la partie en rdc. Je reste à votre disposition pour répondre a vos questions et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez blandine norberto entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°750 009 581 greffe de clermont ferrand) 06 59 77 22 17 (réf. 561535 ).

Vertaizon - contact marilyne virgaux au 06 66 99 29 75. Billom immobilier vous propose une maison d'habitation situé dans le bourg de vertaizon. Le bien se compose d'une cuisine de 13 m² donnant accès au séjour de 20 m² avec une cheminée insert bois et d'une climatisation réversible, d'une salle d'eau / wc. À l'étage un dégagement donnant accès à trois chambres de 11 à 13 m², wc. Dépendances un grand cuvage de 40 m² et de deux caves. Toiture : couverture refaite en 2021. Prévoir travaux intérieur. Reliée au tout à l'égout. Découvrez d'avantages de photos sur le site billom-immobilier etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa propre rémunération. Annonce commercialisée par un agent commercial virgaux marilyne n° siret 830 766 739 000 15.

Votre agence Orpi Aulnat vous propose en exclusivité cette maison spacieuse de 127 m² habitables, située dans un quartier calme de Lezoux, elle offre un cadre idéal pour une famille ou pour un projet d'investissement. Elle dispose de nombreux atouts, dont un terrain de 829 m² constructible. Elle comprend en rez de chaussée une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse, un séjour ainsi qu'un bel espace buanderie, WC. À l' étage vous trouverez 3 chambres dont 1 chambre parental avec grand dressing et salle d' eau ainsi qu' un espace bureau et d' une salle de bain indépendante. On continue avec la dépendance qui amène un potentiel habitables supplémentaires ou pouvant être transformé pour un atelier ou autre configuration selon vos besoins. En termes de performances énergétiques, cette maison est classée C pour la consommation énergétique (177 kWh / m² / an) et A également pour la classe climat (5 kg CO2 / m²). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1690€ et 2230 € Vous voulez en savoir plus, n' hésiter pas à contacter Céline NAGELIN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 144.

Bienvenue chez Orpi Aubière ! Nous sommes ravis de vous présenter cette maison à Lezoux de 100 m², idéalement située et prête à accueillir votre famille. Cette maison de campagne fraichement refaite semble offrir un cadre idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la vie rurale. Avec ses 100 m² habitables et un vaste terrain de 2068 m², il y a amplement d'espace pour profiter de la nature et du plein air. Les travaux récents ajoutent une touche de modernité et de confort, notamment avec une cuisine neuve et une chaudière au gaz neuve. Les trois chambres et la salle d'eau avec WC offrent un agencement pratique pour une famille ou des résidents. De plus, la présence de dépendances et d'une grange de 125 m² offre des possibilités supplémentaires, que ce soit pour du stockage, des loisirs ou même des projets créatifs. La mention d'un terrain divisible pourrait intéresser ceux qui envisagent des projets futurs, comme l'extension de la propriété ou la création de jardins supplémentaires. Dans l'ensemble, cette maison semble offrir un équilibre attrayant entre le charme rustique de la campagne et les commodités modernes. Contactez Antoine dès aujourd'hui au O6.3I. 46.66. 45 ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2777.

À voir absolument ! Je vous présente cette très jolie maison T4 d'une surface d'environ 90 m² sur une parcelle de 400 m² avec garage. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 45 m² avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes et lave vaisselle), 1 cellier attenant à la cuisine, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et fenêtre, 1 wc séparé, et 3 chambres dont une terrasse privative pour la chambre parentale. Un garage de 24 m² sera à votre disposition ainsi qu'un espace derrière pouvant servir de chenil ou stockage. Coté chauffage, vous aurez le choix entre un poêle à bois (transformable en poêle à granulés si vous le souhaitez) un bucher sera également présent ou un chauffage électrique. La maison est dotée de stores électriques solaire. Taxe foncière : 726€ Bref vous ne prenez aucuns risques avec cette maison toujours sous décennale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837.

LEZOUX à 3 mn du centre bourg en voiture et prox accès autoroute, dans un quartier calme, charmante petite maison auvergnate comprenant : cuisine de 16 m², salon de 17 m², salle d'eau avec wc, à l'étage 2 belles chambres de + 15 m² et au dessus grenier aménageable, chauffage récent par pompe à chaleur combiné solaire, fenetres PVC double vitrage, prévoir quelques travaux d'amélioration mais habitable de suite; s'ajoute une dépendance servant de grand garage de 40 m² + une grange louée pour un rapport de 150 € / mois ce qui n'est pas négligeable, sur une parcelle de 300 m² avec cour et petit jardinet. Idéal pour un 1er achat. Ce bien est au prix du marché soit 139000 € frais d'agence inclus. N'hésitez pas à m'appeler pour tout renseignement et une visite. Je suis disponible du lundi au samedi inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annick DEBAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 776 979 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 81 99 97 33 (réf. 573947 ).

Lezoux dans le quartier du collège, très belle villa de standing récente, jamais habitée, de plain pied et sur vide sanitaire, 130 m² habitable comprenant une pièce de vie de 60 m² avec cuisine équipée (sauf four et réfrigérateur) donnant sur une belle terrasse à l'est; 3 chambres : 2 de 12 m² et 1 suite parentale donnant sur la terrasse avec grand dressing, salle d'eau avec douche italienne et vasque; une grande salle de bains avec baignoire, douche italienne et 2 vasques; buanderie; garage; chauffage dans la pièce de vie climatisation réversible et radiateurs dans les chambres; l'ensemble sur un terrain clos de 710 m² ce bien d'exception est proposé au prix de 336000 € comprenant les frais d'agence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez annick debas entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°333 776 979 greffe de clermont ferrand) 06 81 99 97 33 (réf. 580194 ).

Je vous propose cette très belle maison t4 plain pied d'environ 175 m² sur son terrain de 835 m² construite en 2004 dans un quartier très paisible à lezoux. Elle se compose d'une grande entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur la vaste pièce de vie de 90 m², 2 chambre de plus de 13 m² avec placard et 1 autre chambre de plus de 15 m² avec dressing également, 1 salle de bain avec wc et 1 cuisine d'été buanderie avec accès au jardin. Vous apprécierez son joli jardin bien arboré ( palmiers, olivier, figuier. ) et bien agencé. Possibilité de construire un garage ou un carports, de plus le terrain est piscinable. Chauffage au gaz, dpe c taxe foncière : 1835€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 276 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine martin, tél. : 06 63 72 19 14, e-mail : sandrine.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 891 326 837.

Située à Lezoux (63190), cette charmante maison de plain pied avec garage isolé et carrelé offre un cadre de vie paisible et agréable. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces locaux et les infrastructures essentielles. Lezoux, réputée pour son patrimoine historique et sa douceur de vivre, séduit par son ambiance conviviale et ses multiples activités culturelles et sportives accessibles à proximité. Construite en 2014, cette maison de 120 m² habitables sur un terrain de 542 m² saura vous combler par sa grande pièce de vie, climatisée et baignée de lumière, sa suite parentale et ses 2 autres chambres avec une salle de bains indépendante. L'intérieur soigné et lumineux offre un espace de vie confortable et fonctionnel. L'espace extérieur, agrémenté d'une piscine, constitue un véritable havre de paix pour se détendre en toute intimité. Parfaite pour une famille, cette propriété moderne et bien entretenue saura répondre aux attentes des acheteurs en quête de confort et de quiétude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093.

À vendre : Maison neuve plain-pied de 105 m² sur un terrain de 682 m² – 229 900 € Laissez-vous séduire par cette maison neuve (construction 2024) offrant confort et modernité dans un environnement paisible. Située dans un petit lotissement calme, elle bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces et d'une école, parfaite pour une vie de famille épanouie. Les atouts de cette maison : • Surface habitable : 105 m² sur un terrain de 682 m² • Agencement fonctionnel : • 2 chambres confortables • 1 suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing • Séjour / cuisine spacieux et lumineux de 35 m² • Entrée avec penderie, cellier, WC séparé, salle de bain • Confort moderne : • Chauffage par pompe à chaleur réversible air / air (neuve et garantie) • Fenêtres équipées de volets roulants électriques • Garage isolé de 22 m² avec porte sectionnelle motorisée • Porche / terrasse abrité de 20 m² • Conforme à la norme RT 2012, assurant économies d'énergie et confort thermique. À finaliser selon vos goûts : Les finitions des sols, peintures et faïences de la salle de bain restent à personnaliser. Les plus : • Prix attractif : 229 900 €, incluant la taxe d'équipement • Frais de notaire réduits : 3,5 % • Aucun frais de copropriété Contactez-moi dès maintenant pour visiter et imaginez votre nouvelle vie dans cette maison prête à vous accueillir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093.