Iad France - Matthieu Mougel (06 08 16 00 66) vous propose : Maison de ville à rénover - Nancy, secteur rare avec grand jardin Située au cOEur de Nancy, cette maison de ville datant de 1934 est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête de potentiel. Avec une surface habitable de 82 m², cette propriété présente un charme indéniable grâce à son caractère d'époque, et un atout rare pour le secteur : un grand jardin qui plus est constructible pour toute extension. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 82 m² Nombre de chambres : 2 Salle de bain : 1 Grenier aménageable, offrant de belles possibilités d'agrandissement Garage, idéal pour stationner facilement Caves, parfaites pour le stockage et la conservation Un cadre rare en centre-ville : Le grand jardin constitue l'un des points forts de cette maison, offrant un espace extérieur paisible et verdoyant, rare en milieu urbain. Ce jardin saura séduire ceux qui souhaitent profiter d'un espace de détente ou envisager un aménagement paysager. Travaux à prévoir : Cette maison est à rénover, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation pour en faire un lieu à votre image. Idéal pour un projet de vie sur mesure ou pour un investissement locatif attractif. Localisation : Proche de toutes les commodités, cette maison est située dans un secteur dynamique, à quelques minutes des commerces, écoles, et services. Une belle opportunité à saisir pour quiconque souhaite investir dans un bien avec du cachet, à rénover selon ses goûts. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 450 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Mougel EI (ID 52122), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 798712378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

A rénover
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces
Superficies: Surface habitable : 82 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 605 m²
Etat: Construit en 1934

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 700 et 3 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 et 3 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.