Iad France - Sébastien Fonters (06 08 92 57 44) vous propose : Charmante maison de campagne à Mayran, idéale pour les amoureux de l'authenticité avec projet de rénovation. Nichée en plein cOEur d'un hameau au calme en pleine nature et à seulement 20 km de RODEZ, cette maison de campagne datant d'avant 1900 vous séduira par son charme rustique et son atmosphère chaleureuse. Avec une surface habitable de 73 m² et une partie combles aménageable, elle vous offre aussi de nombreuses possibilité du fait du sous sol total et de sa jolie grange attenante pour plus d'espaces habitables. Au niveau 1 : Entrée sur pièce de vie de 18 m² avec cantou, cuisine souillarde de 6 m² avec en appui une salle d'eau de 4.5 m² avec toilette, trois chambres de 12 à 14 m². Les caractéristiques d'origine telles que les poutres en bois et les cheminées apportent une touche d'authenticité à l'ensemble. Au niveau 2 : Une partie comble avec potentiel d'agrandissement et d'ouverture sur la grange de 70 m² sur deux niveau vous offrent la possibilité d'aménager des chambres confortables, des espaces de détente ou même un atelier créatif. En complément se trouve une cave de 10 m², chaufferie atelier de 32 m² et un garage de 20 m² Bien que cette maison de campagne ne dispose pas d'équipements moderne, elle séduira les amateurs d'authenticité et de simplicité. L'installation de radiateurs fonctionnant au fuel assure un chauffage efficace lors des journées fraîches d'hiver. À l'extérieur : Petit espace vert devant la maison et parcelle de 300 m² a l'arrière avec possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire. Nul besoin de parking, car vous pourrez garer votre véhicule en toute sécurité dans la cour de la maison ou dans son box indépendant Cette maison de campagne à Mayran est l'endroit rêvé pour se ressourcer, se déconnecter du quotidien et profiter de la tranquillité de la campagne. N'attendez plus pour découvrir ce petit coin de paradis ! N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Autres informations et photos disponibles sur i@d France. f– Mandat 1624370 – Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 507 et classe CLIMAT G indice 143. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Fonters EI (ID 36968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 73 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 400 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 850 et 3 920 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 et 3 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.