Située à Mazères-sur-Salat (31260), cette charmante maison T3 de 73 m² offre un cadre de vie agréable dans un environnement urbain dynamique. Proche des transports en commun et des écoles, elle séduira les familles en quête de praticité. L'exposition Nord-Ouest confère à la propriété une luminosité naturelle appréciable, tandis que la cour invite à profiter des douces soirées en extérieur. À l'extérieur, la maison présente une façade propre, associée à une toiture en tuiles canal, lui conférant un cachet traditionnel. La cour de 20 m² et l'appentis de 13 m² offrent des espaces extérieurs supplémentaires pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, on découvre une cuisine équipée et aménagée, fermée pour plus d'intimité. Le salon, doté de carrelage au sol, offre un espace de vie convivial, avec clim réversible, tandis que les 2 chambres bénéficient de parquet pour une ambiance chaleureuse. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et de WC intégrés, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Les menuiseries en double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale. les combles sont isolés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 06 10 01 65 76, E-mail : nadia.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Parquet

Terrasse
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 73 m²
Environnement: Situation : ville
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 220 et 1 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.