Iad France - Cyril Magne (06 12 78 58 09) vous propose : Secteur de choix pour cette maison de 73 m² à Crégy-lès-Meaux avec jardin et potentiel de rénovation énergétique. Découvrez cette charmante maison de 73 m² à Crégy-lès-Meaux, à proximité de Meaux. À seulement 10 minutes à pied de la gare, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Atouts de la maison : Une loggia de 22 m², idéale pour des repas en extérieur, avec vue sur le jardin arboré, un séjour lumineux de 18 m² avec accès au balcon, WC, 2 chambres dont une de 13 m² ainsi qu'une de 14 m² avec balcon privé et une cuisine séparée récente et équipée. En Sous-sol : une chambre de 14 m², salle de bain et buanderie. Un grand jardin de plus de 1100 m², un garage spacieux, une dépendance pour du rangement supplémentaire ainsi qu'un atelier Opportunités de rénovation énergétique : Cette maison de 1938 permet de bénéficier du dispositif de rénovation énergétique Total, incluant : aides financières pour optimiser l’isolation et réduire les factures d’énergie. Valorisation du bien avec une meilleure performance énergétique. Environnement : Écoles : Accès à des établissements scolaires à proximité. Commodités : Proximité avec le Centre Commercial de Meaux et le Parc du Pâtis. Transports : Facilité d'accès à la gare et à l’autoroute A4. Cette maison est une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT G indice 133. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Magne EI (ID 47771), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 885332189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 73 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 154 m²
Etat: Construit en 1938

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 920 et 5 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 920 et 5 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.