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maison 4 pièces 82 m2 à vendre à Melrand (56310)
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Vente maison 4 pièces 82 m² Melrand (56310)
96 500 €

Maison 4 pièces Melrand (56310)

Iad France - Ronan Le Pen (06 49 21 80 45) vous propose : En exclusivité, charmante maison traditionnelle à rénover à Melrand. Cette maison traditionnelle des années 1950, sur 3 étages, offre un potentiel énorme pour devenir votre futur nid douillet. Avec 2 chambres, un salon spacieux, et une surface totale de 82 m², vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour la rénover selon vos envies, vous disposerez déjà d'un assainissement individuel aux normes, une toiture saine en crochets inox et les ouvertures en double vitrage. Situation idéale à Melrand, en campagne avec accès rapide à Baud et Pontivy, une exposition plein sud qui apporte une luminosité naturelle à la maison. Profitez du vaste jardin pour créer un espace extérieur agréable. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour redonner tout son charme à cette maison. Ne ratez pas cette opportunité de créer la maison de vos rêves. Exclusive opportunity to renovate a charming traditional house in Melrand. This traditional 1950s house, on 3 floors, offers enormous potential to become your future cosy nest. With 2 bedrooms, a spacious living room and a total surface area of 82 m², you'll be able to give free rein to your creativity to renovate it as you wish. You'll already have individual drainage to standard, a healthy roof with stainless steel hooks and double-glazed windows. Ideally located in Melrand, in the countryside with quick access to Baud and Pontivy, this south-facing house is bathed in natural light. Take advantage of the large garden to create a pleasant outdoor space. Renovation work will be required to restore the charm of this house. Don't miss this opportunity to create the home of your dreams. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ronan Le Pen EI (ID 74821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 947813614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 82 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 1 661 m²
Etat
  • Construit en 1953

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 670 et 2 310 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 et 2 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 416 kWh/m².an 12* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 12 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 96 500 € (soit 1 177 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1549797
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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