Nouveau et rare ! Chrystèle vous propose : bel ensemble immobilier situé en campagne sans vis-à-vis, calme, à seulement 4 km de merdrignac, et 5 km du bourg de ménéac. Soit 45 mn de l'entrée de rennes, 30 mn de st brieuc. Ce corps de ferme en partie habitable vous propose : pour la partie habitable : une entrée desservant une pièce de vie avec coin cuisine, salle à manger avec poêle à bois et une chambre, un salon avec cheminée d'environ 19 m². Une salle de bain d'environ 5 m², un wc. Un garage d'environ 29 m² et une buanderie d'environ 15 m² aménageable. À l'étage : 2 chambres d'environ 12 m², un wc avec lavabo, un dressing et un débarras. Pour la partie dépendances : - une surface d'environ 80 m² aménageable - grenier d'environ 38 m² a noter : la présence d'un puits, d'un four à pain et le ravalement (enduit) de la maison refait. Point de vue technique : assainissement à revoir. Toiture ardoises naturelles menuiseries bois (dépendances) et pvc avec volets roulant pvc (maison). Electricité refait à neuf. En extérieur : un terrain d'environ 8000 m² dont 5000 m² constructible avec deux entrée sur la propriété idéale investisseur pour du locatif ou gîtes avec vue dégagée sur la nature ! Exposition plein sud sur la façade avant. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement est entre 2250 euros et 3100 euros par an. Dpe 402 kwh / m2 / an et 13 kg c02. Vous souhaitez acquérir un bien avec un énorme potentiel pour laisser libre cours à vos envies, avec du terrain, des dépendances idéalement situé, pas trop loin des commodités et des accès 4 voies et au calme ? Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez chrystèle catheline agissant sous le statut de conseillère immobilier in dépendante auprès de la sas proprietes privees, au 06 60 05 01 22 ou par mail à c.catheline@proprietes-privees.com. Dpe en cours. Rsac 814 133 757. Mandat référence : 377 772 présenté au prix de 186 700 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur soit 11 700 euros ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, sas proprietes privees ? Zac du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. (6.69 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) chrystèle catheline (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes 814133757 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

Calme

Vue dégagée

Sans vis-à-vis

Refait à neuf
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 81 m²
Extérieur: Surface terrain : 8 000 m²