Iad France - Laëtitia JEANNE (07 81 41 71 45) vous propose : Charmante maison de plain-pied à Menucourt Cette maison de 77 m², située dans une impasse calme, offre un cadre de vie paisible et confortable. Elle est exposée à l’est et bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses nombreuses portes-fenêtres et ses velux. Le bien dispose d’un grand double séjour avec cheminée, spacieux et lumineux, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine est fonctionnelle et bien agencée. La maison comprend deux chambres, avec la possibilité d’en aménager une troisième. La salle d’eau est équipée d’une douche spacieuse, et des toilettes indépendantes complètent les prestations. Le terrain de 333 m² offre un bel espace extérieur avec une terrasse agréable pour vos repas en plein air et un abri de jardin. Le grand garage permet de stationner un véhicule tout en offrant un espace de stockage supplémentaire. Cette maison de plain-pied est idéale pour les familles, les seniors ou les personnes à mobilité réduite. Elle est située dans une impasse, garantissant calme et sécurité. Actuellement en copropriété, une procédure de dénonciation est en cours. Une visite virtuelle est disponible sur rendez-vous pour découvrir le bien dans ses moindres détails. Elle est à proximité des écoles, des commerces de proximité et des transports en commun, offrant un emplacement stratégique tout en restant dans un cadre verdoyant. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 117 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 15.7 € par mois (soit 188.36 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laëtitia JEANNE EI (ID 46715), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 885061911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 77 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 333 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 738 et 2 352 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 738 et 2 352 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.