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maison 4 pièces 128 m2 à vendre à Mérignac (33700)
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Vente maison 4 pièces 128 m² Mérignac (33700)
288 750 €

Maison 4 pièces Mérignac (33700)

Iad france - céline gallier (06 61 68 99 50) vous propose : mérignac - maison 3 chambres - vente en nue-propriété homme de 70 ans charmante maison construite en 2002 offrant 128 m² environ d'espace généreux. Au rdc découvrez une pièce à vivre traversante et lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, une arrière-cuisine, un accès au garage et des wc. L'extérieur vous séduira avec son jardin, son préau et son cellier. À l'étage, une salle de bains moderne avec baignoire et douche, des wc séparés et 3 chambres avec grands placards. Profitez des avantages tels que la climatisation reversible, le double vitrage, le garage et la vidéo-surveillance. Idéalement située à seulement 20 mn du centre de bordeaux et de l'aéroport de mérignac. Proche arrêt bus ligne 1 cette maison allie le dynamisme urbain à la quiétude d'un quartier résidentiel. En partant d'une valeur vénale de 550 000 €, vous achetez ce bien en nue-propriété sur une base de 253 000 € soit une décote de 54%. Vous versez un capital de 288 750 € hai dont les honoraires d'agence de 6.5 % ttc de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (35 750 € ttc) honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline gallier ei (id 61570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 128 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 306 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 570 et 2 160 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 201 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 288 750 € (soit 2 256 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 09 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1569596
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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