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maison 4 pièces 131 m2 à vendre à Mérignac (33700)
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Vente maison 4 pièces 131 m² Mérignac (33700)
605 000 €

Maison 4 pièces Mérignac (33700)

Maison coup de coeur à Mérignac proche Saint Augustin, idéalement située à proximité des stations de tramway Pechotte et Fontaine d'Arlac (à seulement 500 m), offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette charmante demeure (d'env 116 m²), majoritairement de plain-pied, est nichée dans un environnement arboré qui allie confort et tranquillité. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également deux chambres spacieuses ainsi qu'une dépendance attenante (14 m²) pouvant servir de bureau, de chambre d'appoint ou d'espace de loisirs. La propriété dispose d'un espace suffisant pour stationner un à deux véhicules en toute sécurité. Ce bien unique, au charme indéniable, saura séduire les amoureux de nature et ceux en quête de sérénité tout en restant à proximité des commodités et des transports. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, votre futur chez-vous vous attend ! (5.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 131 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 477 m²
Environnement
  • Orientation : ouest
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 850 et 2 540 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 et 2 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 313 kWh/m².an 10* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 10 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 605 000 € (soit 4 618 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 19 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1466
Ajp Immobilier Bordeaux Saint Augustin agence immobilière Bordeaux (33000)
Ajp Immobilier Bordeaux Saint Augustin

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  • Carte
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