Iad France - Claudine Morin (06 67 63 44 49) vous propose : NOUVEAUTÉ. Maison de plain pied avec : 2 chambres, un Carport de 40 m², un garage aménageable et une parcelle de 740 m² à rénover. Nichée entre Mézanger et Ancenis, cette charmante maison traditionnelle de 81 m² datant de 1986 offre un fort potentiel pour les bricoleurs et les amateurs de rénovation. Située de plain-pied, elle propose une configuration pratique et fonctionnelle, parfaite pour une petite famille en quête d'un projet d'agrandissement ou un couple. La maison se compose actuellement d'une surface habitable de 81 m², cependant, elle vous offre un beau potentiel avec son garage et un car port. Vous y trouverez une cuisine ouverte sur son salon / séjour, 2 chambres, une salle d'eau rénovée, un wc séparé, un garage et un Carport fermé sur un coté. Un DPE en E peut être amélioré avec un changement de VMC. L'extérieur de la maison ne vous laissera pas indifférent avec son beau terrain clôturé. Ce bien, vous offre un cadre de vie agréable dans le Hameau des Grands Montis, situé à 5mn de Mésanger et de Ancenis, idéal pour les personnes cherchant la tranquillité à proximité des commodités de la vie quotidienne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. N'attendez plus pour faire de cette maison votre futur cocon selon vos envies ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Morin EI (ID 19880), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 328587175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

A rénover
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 81 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 743 m²
Etat: Construit en 1986

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 600 et 2 210 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 et 2 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.