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maison 4 pièces 100 m2 à vendre à Meschers-sur-Gironde (17132)
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Vente maison 4 pièces 100 m² Meschers-sur-Gironde (17132)
299 500 €

Maison 4 pièces Meschers-sur-Gironde (17132)

Vends maison tout proche Royan, Charente Maritime, Meschers village convivial, tous commerces ouverts à l'année, 3 chambres, grande pièce de vie, jardin et  grands garages. Plages à proximités, habitable de suite et au calme. Ce bien correspond à la demande d'acquéreurs recherchant la tranquillité dans un secteur vivant toute l'année avec des commerces proches. Nous avons une vaste pièce de vie avec la cuisine ouverte aménagée et ses grandes baies coulissantes ouvertes sur la terrasse abritée par un store banne électrique et le petit jardin intimiste sans vis à vis. Quelques marches desservent un couloir distribuant 3 chambres avec placards, une salle d'eau de bonne dimension et toilettes séparées. La maison est équipée d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques et d'une isolation complète murs et combles. Le terrain d'une superficie de 523 m², est entièrement clos vous permet de garer plusieurs véhicules grace à son béton enrobé. Une dépendance attenante avec mezzanine vous permettra de faire un bureau, un petit studio ou une pièce d'accueil pour professions libérales. Un grand garage non attenant d'une superficie de 64 m² vous permettra de stocker voitures, bateaux ou autre ! Il s'agit d'une agréable maison tout proche d'un petit bourg convivial en bord de mer qui peu être habitée à l'année ou juste pour les vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 2 boxes
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 100 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 523 m²
Environnement
  • Orientation : est,ouest
  • Quartier : 2 Km plages et commerces
Etat
  • Construit en 1991

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 200 et 1 680 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 197 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 299 500 € (soit 2 995 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 22 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 103398
Groupe Eric Mey agence immobilière Orange (84100)
Groupe Eric Mey

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