Iad france - mickaël morenne (07 83 35 64 27) vous propose : * exclusivité * 53170 * meslay du maine * maison sur sous-sol * 82 m² * 3 chambres * parcelle de 465 m² * découvrez cette maison sur sous-sol de 82 m², idéalement située dans un lotissement paisible et familial, à proximité de toutes les commodités. Construite en 1970, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour les investisseurs cherchant un potentiel locatif ou les primo-accédants souhaitant concrétiser leur projet d'accession à la propriété. Des travaux sont à prévoir pour exploiter complètement son potentiel. À votre arrivée, un hall d'entrée avec placard vous mène vers un lumineux salon / séjour de 26,5 m². Ce dernier est ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, est doté d'une cheminée avec insert et possède un accès direct à une terrasse orientée sud. Tout est réuni pour passer d'agréables moments dans cette pièce de vie de 38 m². Dans la continuité, un dégagement dessert 3 chambres de 9.5 m² dont 1 avec un point d’eau, 1 salle d’eau avec douche à l’italienne et un wc. Le sous-sol accueillera vos véhicules et constituera une opportunité pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies. La parcelle de 465 m² entièrement close vous permettra aux beaux jours d’accueillir vos proches ou tout simplement de vous détendre. * meslay du maine est une commune de la mayenne de près de 3000 habitants, située à 25 minutes de laval avec sa gare tgv et à 15 minutes de l’autoroute a81. Ville associative dynamique, elle possède tous les commerces, (supermarché, banques, poste, boulangeries, coiffeurs, bars - tabac - pmu,. ), et toutes les commodités, (écoles, collèges, accueil périscolaire et de loisirs, équipements sportifs, maison médicale. ) * honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 381 et classe climat g indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Mickaël morenne ei (id 51902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 82 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 465 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 380 et 3 260 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 et 3 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.