METZERAL Charmant chalet à Metzeral avec potentiel de construction Situé dans la paisible commune de Metzeral, au coeur de la vallée de Munster et à proximité immédiate du Parc Naturel Régional des Ballons des Vosges, ce chalet individuel d'environ 65 m² allie authenticité et potentiel. À seulement quelques kilomètres des sentiers de randonnée réputés comme ceux du Hohneck ou de la route des Crêtes, il offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec cuisine ouverte, d'un salon, d'une salle d'eau, et de 2 à 3 chambres confortables. Sa décoration, bien que datée, respire le charme d'antan. Le terrain de 9 ares est entièrement constructible, permettant d'envisager une nouvelle construction sur environ 5 ares situés à l'arrière du chalet. Une dépendance abrite deux garages pratiques. Les prestations incluent du double vitrage PVC, un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, et un chauffage électrique d'appoint. Metzeral est un village offrant une qualité de vie exceptionnelle, proche de la station de ski du Schnepfenried et de destinations incontournables comme le lac de Gérardmer ou la route des Vins d'Alsace, rendant ce chalet parfait pour une résidence principale ou secondaire. 159 000€ HAI prix hors hono : 150 000€ / hono charge acquereur : 9 000€ TTC Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1552.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 65 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 891 m²

Surface terrasse : 10 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Construit en 1975