Située dans un hameau tranquille à seulement quelques minutes de Saint-Cyprien, cette maison ancienne de 90 m² offre un cadre de vie idéal, alliant charme et authenticité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse et conviviale, avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, qui lui confèrent un caractère unique. La cuisine ouverte, entièrement équipée, complète cet espace chaleureux. Ce niveau comprend également une salle d'eau, des WC avec buanderie, une cave, ainsi qu'une arrière-cuisine, offrant de nombreux espaces de rangement pratiques. À l'étage, une mezzanine dessert une première chambre avec point d'eau, ainsi qu'une deuxième chambre, idéale pour créer un espace intime et cosy. Le confort est assuré par un chauffage central alimenté par une pompe à chaleur, qui produit également l'eau chaude. Les menuiseries en PVC double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique. À l'extérieur, une belle terrasse permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis que le jardin arboré, partiellement aménagé en verger, invite à la détente et aux moments de tranquillité. Une maison pleine de charme à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

2 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Extérieur: Surface terrain : 438 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 845 et 1 143 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 845 et 1 143 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.