Maison en pierre de caractère dans un village paisible et accueillant Au cœur d'un charmant village calme et non isolé, cette maison ancienne en pierre, sans vis-à-vis, vous séduira par son authenticité, sa jolie vue et son environnement préservé. Description de la maison : Rez-de-chaussée : Salon lumineux de 15 m² Salle à manger de 14 m² avec placard mural intégré, offrant un bel espace de vie Cuisine fonctionnelle de 12 m² À l'étage : Deux chambres confortables de 14 m² et 13 m² Salle de bain de 6 m² WC séparé de 3 m² Coin buanderie indépendant, équipé pour chauffe-eau et lave-linge Espaces annexes et extérieurs : Cave spacieuse de 40 m² Cour intime de 20 m² et terrasse de 10 m², parfaites pour profiter des beaux jours. Équipements et prestations : Chauffage central au fioul avec chaudière DeDietrich (entretien annuel) Climatisation réversible récente (2022) Chauffe-eau électrique neuf (2024) Rénovations récentes : électricité mise aux normes et plomberie révisée en 2022, WC refait à neuf la même année Stationnement facile devant la maison dans une rue peu passante. Un village vivant et convivial : Le village propose toutes les commodités nécessaires pour une vie agréable : Écoles (maternelle et primaire), mini-crèche Bibliothèque et ludothèque Restaurant et commerce multiservices (presse, pain, épicerie, tabac, carburant) Église romane du XIIe siècle Départ de superbes sentiers de randonnée pour les amoureux de la nature et du grand air. Cette maison, idéale pour une résidence principale ou secondaire, combine le charme de l'ancien avec des équipements modernes, dans un cadre calme et convivial. Une opportunité rare à visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DOS SANTOS, Tél. : 06 73 88 34 80, E-mail : eric.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 438402695.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme

Sans vis-à-vis

Refait à neuf
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 75 m²
Extérieur: Surface terrain : 75 m²
Etat: Construit en 1900