Iad france - christophe moreau (06 31 16 45 78) vous propose : authentique maison traditionnelle de caractère à méze, idéalement située en centre-ville. Une vraie opportunite. Cette charmante villa saura vous séduire par son cachet et son jardin. Ideal famille, artisans ou profession liberale. Venez découvrir cette maison de construction solide et traditionnelle sur son sous-sol total. Idéalement situé au centre-ville sur un terrain de 740 m² avec un forage, cette villa dispose de 140 m² au sol, plus 115 m² en sous-sol semi enterré répartit en 4 grandes pièces. Pour la suite, une grande terrasse de plus de 25 m² ombragée par un paulownia elongata nous conduit vers l’entrée de la villa puis, sur la droite nous trouvons un grand salon / séjour avec son poêle, sur la gauche une cuisine aménagée et équipée. Dans la continuité nous avons deux belles chambres, une salle de bain, un toilette indépendant. À l’étage, une troisième chambre et deux pièces en enfilade complète cette partie de la villa. L'extérieur de la maison n'est pas en reste avec une exposition sud-ouest, permettant de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Les équipements de cette maison sont pensés pour votre bien-être : climatisation, chauffage individuel par poêle à bois, et raccordement à l'assainissement collectif pour plus de confort. 2 vraies caves de 7 m² 8 m² font également partie de ce bien. Cette villa est une relle opportunite. N’hésitez pas, contactez-moi par téléphone. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Christophe moreau ei (id 43172), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 847509023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 741 m²
Etat: Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 680 et 2 340 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 et 2 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.