Iad France - Françoise Doreau vous propose : Agréable Pavillon de Plain-Pied avec Jardin, à Migennes. Cette charmante maison de plain-pied et aux normes PMR, offre un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2008 sur vide sanitaire, cette propriété bien entretenue bénéficie d'une surface habitable de 88 m² nichée sur un terrain spacieux de 691 m². Parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités de la ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui se diffuse dans toutes les pièces. Le pavillon se compose d'une belle pièce de vie pouvant être aménagée selon vos envies, qui vous conduit sur une cuisine semi ouverte, une arrière cuisine qui vous donnera accès directement au garage pour plus de confort. La maison possède également 3 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Bien que sans étage, la disposition des pièces offre un espace bien optimisé pour le confort au quotidien. Profitez des journées ensoleillées pour vous détendre grâce à la terrasse exposée sud et vous offrant une vue dégagée. Situé proche de la gare, ce pavillon vous offrira le parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités urbaines. Que vous soyez à la recherche d'une première acquisition, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, ce pavillon saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce bien immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady FRANÇOISE DOREAU (ID 49230) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884760638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Vue dégagée
Pièces: 4 pièces

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 88 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 691 m²
Etat: Construit en 2008

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 070 et 1 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.