Iad france - pascal arcuri (06 19 89 25 63) vous propose : rare - route du causse noir maison de 131 m² construite sur un terrain de 1752 m² arboré et entièrement clôturé. Idéalement située, perchée sur les hauteurs de millau, dans un quartier calme et agréable 'route du causse noir' avec vue panoramique sur la cité gantière, le plateau du larzac et le viaduc de millau. L’exposition sud / ouest apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Comprenant une terrasse de 30 m², offrant une vue dégagée sur les alentours, un garage de 50 m² et deux caves. Elle se compose d'une cuisine équipée et aménagée de 8 m² ouverte sur le salon de 14 m² avec baie vitrée coulissante donnant sur le viaduc et le superbe spectacle des parapentistes, avec un accès à la terrasse, d’un séjour de 25 m² avec cheminée et insert, d’une chambre de 11 m² d’une salle de d’eau de 7 m² et d’un wc séparé. Un bel escaliers en bois vous conduira à l’étage où se trouve deux grandes chambres mansardées de 20 à 26 m². Les plus -pas de travaux à prévoir. - matériaux de qualité. -terrasse avec vue panoramique. -cheminée avec insert. -grand garage. Bien rare dans un quartier très convoité a visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pascal arcuri ei (id 41011), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 131 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 752 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 700 et 2 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 et 2 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.