Iad France - Amandine Woille-Lebeau (06 52 60 03 18) vous propose : Charmante Maison Ancienne Rénovée - Idéale Famille - Calme - 3 chambres + sous-sol complet Située dans le joli village de Millery, à seulement 20 minutes de Lyon, cette magnifique maison ancienne de 116 m² a été entièrement rénovée en 2021 avec goût. Aménagement Extérieur : Le jardin spacieux de 300 m² est un véritable havre de paix. La terrasse, équipée d'une pergola, est idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Le terrain de pétanque est parfait pour des loisirs en famille ou entre amis, tandis que le garage de 19 m² assure un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. Aménagement Intérieur : Au rez-de-chaussée, la grande pièce à vivre intègre une cuisine ouverte moderne entièrement équipée. Le salon-salle à manger, agrémenté d'un poêle à granulés, crée une ambiance chaleureuse. Un WC séparé complète ce niveau. Le premier étage accueille trois chambres spacieuses, dont une avec un dressing. Une salle d'eau élégante avec douche et des WC séparés offrent tout le confort nécessaire à votre famille. Le sous-sol de 40 m² est un espace polyvalent que vous pouvez aménager selon vos besoins, que ce soit en salle de jeux, bureau, ou salle de sport. Une cave de 18 m² offre un espace de stockage supplémentaire. Autres Atouts : Cette maison peut également être achetée meublée, vous permettant ainsi une installation sans souci. Cette propriété est un véritable coup de cOEur, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Son jardin agréable et ses espaces de vie bien pensés en font une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous : N'attendez plus pour visiter cette maison exceptionnelle à Millery. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Amandine WOILLE-LEBEAU, votre conseillère immobilier du secteur Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Woille-Lebeau EI (ID 65804), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909484305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Meublé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 116 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 300 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 960 et 1 360 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.