Iad France - Olivier Roussel (06 95 55 33 50) vous propose : Exclusivité - Maison de Plage à Mimizan Proposition de home staging et visite virtuelle sur demande. Située à seulement 200 mètres des plages Sud de Mimizan, cette charmante maison mitoyenne représente une opportunité rare sur le secteur. Idéale pour les amoureux de la mer et de la tranquillité, elle offre un cadre de vie agréable et paisible. Caractéristiques du bien : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour recevoir famille et amis. Un petit salon d'hiver, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un charmant jardinet, offrant un espace de détente idéal. Ce niveau comprend également un WC séparé et une salle d'eau moderne. À l'étage, la maison propose deux belles chambres mansardées, offrant des espaces de repos confortables et accueillants. Construite de manière traditionnelle, cette maison de 70 m² environ sur deux niveaux est prête à être habitée immédiatement, sans nécessiter de travaux supplémentaires. Elle bénéficie du chauffage électrique et est équipée de la fibre optique, assurant un confort moderne et connecté. La maison est proche de toutes les commodités, facilitant ainsi le quotidien de ses futurs occupants. Avantages supplémentaires : Une place de parking privée est incluse avec le bien, offrant une commodité rare dans la région. Avec des taxes foncières s'élevant à seulement 514 € par an, cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre à deux pas de la plage dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Roussel EI (ID 57774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 453693095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 70 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 919 et 1 243 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 919 et 1 243 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.