Située au coeur d'un village du Toulois, en exclusivité pour vous, sur un terrain bien exposé de 1303 m², venez découvrir cette maison rénovée bien entretenue offrant une surface habitable en plain-pied de 117 m². Elle se compose d'une entrée ouvrant sur 2 couloirs distribuant un bel espace de vie de 60 m² avec son salon-séjour doté d'un poêle à pellets et sa cuisine équipée ouverte avec double accès direct sur la terrasse pour profiter en toute quiétude des extérieurs en famille ou entre amis, 2 grandes chambres, 1 wc séparé, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et rangements. L'autre partie du couloir avec placard vous donne l'accès vers le 2ème corps de bâtiment où se situent le garage au volume généreux de 42 m² avec double grande porte vous permettant d'accueillir 2 VL et facilitant également le passage vers l'arrière de la propriété, la chaufferie et l'accès aux combles aménageables de 143 m²; un potentiel d'exploitation remarquable de cette belle surface déjà pourvue d'une dalle béton sur laquelle un accès futur déjà préconçu lors des travaux de rénovation réalisés sera possible directement depuis le salon-séjour. Un appentis extérieur de 30 m² et une cave voutée de 24 m² complètent l'ensemble de ces prestations. Cette maison n'attend plus que vous, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BECK, Tél. : 06 07 59 45 60, E-mail : pascal.beck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 823 671 789.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 117 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 303 m²
Environnement: Quartier : village
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 770 et 3 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770 et 3 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.