Iad France - Lydie Bourse vous propose : Chalet d’Exception aux Forestières du Lac – Un Havre de Paix à 1h15 de Paris À Misy-sur-Yonne, dans un domaine sécurisé, ce chalet de 96 m² sur un terrain de 500 m² offre confort et nature à seulement 25 min de Fontainebleau. Ses atouts : Vue imprenable depuis la terrasse sur un jardin paysager Accès direct au lac via un canal, parfait pour les activités nautiques Belle pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois 3 chambres + mezzanine, espaces lumineux et fonctionnels Travaux récents (bardage, fenêtres, terrasse, portails) Un cadre idyllique : Plage privée, tennis, aires de jeux et sentiers de balade Activités nautiques sur le lac Commerces et gare à proximité pour allier nature et praticité Classe Énergie : D | Classe Climat : B | Dépenses annuelles : 1 322 € – 1 788 € Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 352 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156€ par mois (soit 1872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Bourse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 504190786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

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Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 97 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 500 m²
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 322 et 1 788 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 322 et 1 788 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.